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岁末收房你快乐吗？验房绝大多数业主凭“感觉”

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 818 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

时值岁末，正是许多房产公司交房的高峰期，在新春佳节拿到幸福新家的钥匙实在是一件乐事。然而，伴随而来的收房却又让不少的业主紧锁眉头，一位姓张的读者打来电话：“物管叫我们去验房，我跑去了，看都看不懂，也不知道到底有没有问题，也就糊里糊涂把房给收了。”收房是件好事，怎样才能快乐、放心的收好房，其中却暗藏不少技巧。近日，本报记者也亲自去收了一回房，在此将其中经验与读者分享。

　　验房

　　绝大多数业主凭“感觉”

　　记者在采访中了解到，绝大多数的业主对于如何收房都比较陌生，“我们又不是专业的，物管公司给我们一张《验房情况表》，然后派个物管的验房人员跟我们走一趟，就算是把房验了。”刚刚收完房的吕先生告诉记者，记者了解到，大部分业主在接到物管通知后，拿着物管交过来的一纸《验房表》，可谓是两眼一抹黑，因为没有工具和相应的专业知识，业主要想按照物管提供的验房表来发现问题准确验收实在是件很不容易的事，除了结构上的一些重大问题，比如层高等问题以外，更细节的问题业主基本上无从判断，因此大部分业主收房都只是在物管的带领下，抄抄水电气表的底数，这就算是收房了，至于物管提供的《验房表》提及的关于地面、阳台、墙面、天棚等相关内容就只有凭肉眼凭感觉了。

　　收房

　　专家上阵擦亮“火眼金睛”

　　记者此次收房请来了专业团队———百万家园监理公司的监理师，物管告诉记者：“在我们交出的180多套房子中，你是先进带专业团队来验房的，大部分客户都是跟家人一起来，或者找个略微懂行的朋友来看看，很少有人这么正式的。”

　　当监理师扛着工具来到现场，记者看这架势才觉悟：验房绝不仅仅是靠一双不专业的眼睛就能完成的事情。监理师进到房间里就开始忙活起来，除了眼观、手捏以外更是用带来的工具东敲西敲，监理师敲着厨房的墙壁告诉记者：“这样的墙面只有靠敲，听声音才能判断是否空鼓，如果空鼓将对装修贴砖造成麻烦。”

　　一个半公里后，经过对房屋的全面检验，监理师开出了一张有12条之多的验房意见书，“这些都是一些不易发现的问题，你直接交给物管就行了，看起来可能一头雾水，但实际上都（>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入

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