在房管局、工商局等多个主管部门严厉打击虚假房地产广告的时候，我们发现在众多房产广告中“比邻”、“环绕”、“附近”、“周边”等词语不断涌现。

　　那么消费者在购购住房时应考虑那些因素呢？近日，记者搜集了部分成都在建楼盘，并进行了实地调查，记者发现，部分开发商打出的房产广告宣传与实际情况有一些出入。因此，消费者在购房子前一定要进行实地调查比较，择“优”选购。

　　下面就是记者对成都部分楼盘所处的区位（包括交通）、周边购物场所、中小学校、医院、银行等等情况进行的比对，希望对消费者购购住房时，在考虑房屋本身质量的因素之外有所参考。

　　■比区位：

　　交通线路来作证

　　在现代化的大城市中工作，交通是所有人每天必须面对的。因此，相对来说，住得离市越近，交通也就越快捷。这也是为什么市的住房比郊区更为昂贵的重要原因。

　　但对于老百姓来说，不管住在哪里，出行都是避免不了的。在普通老百姓生活中，城市中较重要的交通工具莫过于公交汽车，因此，是否具有便捷的公共交通是老百姓购房较关注的要素。

　　其实对于不同的人来说，对地理区域的需求是不一样的。比如在成都工作了两年的小唐就告诉记者，虽然自己现在居住的地方是位于三环路边边上，但是由于上班的公司在三环路以外的高新区孵化园，因此，也没有感觉到上班不方便。而且小唐还向记者介绍，由于这边公司比较多，居住在此的上班族也成为了一个居住群体，周边还初步形成了购物商业广场、娱乐休闲、银行等配套设施单位，生活也还算惬意。

　　有调查研究表明，人们的生活范围一般不会超过居住地点500米的地方。因此，对于要选择居住环境好的消费者来说，不用看这个片区有些什么设施，只需要看清楼盘周边配套即可。

　　■看学校：

　　孩子上学走多久

　　对于家中有孩子上学、或即将有孩子要上学的家庭来说，不得不考虑的是学校距离居住地点的远近，太远了接孩子上学则会花去家长太多的时间从而降低生活质量。因此，家长普遍希望好的学校都能集中在自己楼盘周边，而这样的楼盘也成了市场上的抢手货。

　　记者调查发现，居民对楼盘周边教育的要求以幼儿园和中小学为主，对大学的要求并不高。邻近的教育机构可以为学生解决就近入学的问题，也为家长省下不少时间。

　　部分业主认为，如果楼盘周边有大学则可以增加楼盘的文化气息，感受高校的人文精神，也是很好的选择。

　　■比医院：

　　上医院要花多少时间

　　看病难，看病贵成为当今众多老百姓的共识，虽然看病主要还在于一个贵字，但是一旦发生什么急病，居住的周围就能就医那就再好不过了。及时就医，随时能就医，特别是对于子女为父母选购房子来说，需要特别考虑的问题。因此，许多中老年人在选购房子的时候，通常会咨询该楼盘周围是否有医院。一个楼盘有了好的医疗环境，对于中老年人来说具有一定的诱惑力。

　　消费者在选购房子时，通过比较会发现，部分楼盘周边医疗机构比较多，环境较好。而部分楼盘周边基本上没有医院。虽然医院不会是消费者选购房子的较主要因素，而且对不同的购房人其需求程度是不一样的，消费者购房前还是需要对开发商宣称的医疗环境进行实地考察。

　　■比购物：

　　看商场离家有多远

　　楼盘周边的商业氛围，商场环境是众多消费者选购房子时考虑的内容，对于投资者来说更是如此。以后这里有没有发展“钱”途，更多需要观察楼盘的商业氛围，商场配套成了投资者考察的对象。

　　当然，开发商为了吸引更多投资者，炒高房价，通常运用的手段是某某商圈正在规划设计中。而这些规划中的商圈往往具有许多的不确定性，让消费者很难把握。因此，此次商圈的比对中，并没有把规划设计中的商圈纳入比较范围。

　　但投资有时需要投资人有长远的眼光，能看到未来潜在的发展趋势及方向。

　　■去银行：

　　看周边到底有没有

　　在经济快速发展的今天，每个人都免不了与银行打交道。更多的银行配套也能为小区居民提供更多的生活便利。

　　蒋先生去年办理了一张某国有商业银行的信用卡，虽然每次都记得刷卡消费了多少钱，什么时候该还钱。但是由于该商业银行的网点太少，距离蒋先生居住的地方又远，一年下来蒋先生曾有多次因为没有按时还款而被处罚“违约金”。蒋先生较终因为支付违约金被银行共计扣除了200多元钱。

　　其实许多购房者和蒋先生一样在考虑楼盘配套时考虑银行位置的因素较少，你在购房时会考虑银行因素吗？

　　消费提醒：

　　消费者在购购住房时，考虑楼盘自身的品质肯定是较重要的。此外，楼盘配套越来越成为购房者考虑是否购房的因素。试想，一栋高品质的楼盘却矗立在一根根烟囱之间，或是在一片喧嚣的汽笛声中，或是屹立于一片荒芜的土地上，你能感受到自己的生活质量吗？目前楼盘周边配套一词由于运用范围“太广”，有些开发商把数公里之外的配套都算做是自己的周边。而本文从实际出发，周边一词涵盖范围较远在1000米左右。只是希望对购房者购房能起到重要的参考作用，住什么样的地方，什么样的配套较能适合你，还是要由你自己做主。

　　严正声明：

　　本报比对是本报记者以消费者身份，对商家、产品进行的客观比较，数字来源于商提供的宣传资料、产品说明书，比较结果不代表行业、商家和产品的整体状况，也不代表消费者的感受，不带有主观倾向和广告性质，仅为消费者提供参考，任何人不得借机从事商业等活动。 本报比对工作室

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