核心观点：量力而为再出手

　　事例1：市民小孙计划购购七八十平方米左右，总房款在35万元左右的小户型作结婚用房。小孙在现场转了几圈，他发现相中的楼盘不是价位比计划的高，就是户型偏大。一位售楼员的话特别打动他：“30多万都花了，再添几万，就能购到更好的房。可别因为这点小钱儿委屈了自己啊。”小孙变得有些无所适从了。

　　★专家建议：购房款多了，相应的税费、装修费及今后的物业、供暖费都会增加。而中小户型实用性强，将来出售或出租都比较容易。

　　核心观点：也要购个好环境

　　事例2：市民刘成凯目前已有一套59平方米的住宅，考虑到今后可能会和父母生活在一起，想购一处小区相关配套设施较好的商品房，较好是较有实力的大楼盘。可在房交会上，发现许多大楼盘说的园区规划都不错。这回他困惑了：听着都差不多，购哪一家的好呢？

　　★专家建议：随着购房越来越理性化，“花钱购环境”已成为共识。除了小区的环境及配套要注意之外，小区周边环境和生活配套设施也是选房要点。购物场所、医院、银行、学校、幼儿园等，都需综合考察。

　　专家还建议，无论期房还是现房，可在天黑后到现场看看小区附近有没有噪声大的工厂或集市和附近治安情况。如果是现房，也可向已入住的业主询问供热等情况。

　　核心提示：眼前今后一起算账

　　事例3：购房子阁楼、花园、免2年的物业费、家电、装修款……房交会上，面对众多诱惑，李娜就订了一处阁楼的房子。其实，她对户型和地点并不是太满意。

　　★专家建议：李娜是典型的“因小失大”型购房者。只考虑到的30多平方米的阁楼，能省出好几万元的房款。其实，这个账她并没算清楚。根据规定，层高超过2.2米的空间是要计入建筑面积的，而且今后这30多米的阁楼高于2.2米的部分，还要收取相应的采暖费和物业费。

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