叶先生：我今年28岁，准备在年内结婚。去年贷款购购了一套80平方米的房子，总价55万元左右。头付几乎把我的积蓄掏空，目前每个月要还贷将近3000元。我每个月主业收入4000元左右，副业收入3000元，年终奖在10000元左右，准太太无收入。我想请教在投资理财和挣钱还贷之间该怎么平衡。

　　“一周财富”打听：厦门中行理财师陈小姐说，一般说来，金融界把月还贷额占自己月收入50%以上的人看做“房奴”，从这个意义上说，叶先生目前还算不上真正的“房奴”。不过，叶先生也可以看做一个“准房奴”。“准房奴”理财的关键在于要更懂得开源节流，不要让房子把自己的生活压垮。

　　“叶先生目前的经济状况并不让人乐观。”理财师分析说，“虽然主业和副业的收入加起来有7000元，但是副业毕竟是不稳定的，而每个月的近3000元房贷却是雷打不动的。而且叶先生要在今年结婚，这又要一笔不小的支出，还包括装修新房的款项。”

　　理财师说，结婚后，叶太太较好能找一份工作，以增加家庭收入。叶先生也要考虑利用年终奖的10000元中的一部分为自己购一份意外险，外加一个短期保障，因为叶先生是家庭收入的主力。剩余的收入暂时先别考虑其他的理财方式，简简单单地存为活期，作为生活备用金。

　　理财师还特别建议，如果叶先生觉得自己的负担过重，房贷可以申请延期。无论如何，不要因为还贷压力过大而影响生活质量，不要“只争朝夕”地工作以至把身体累坏。在休息时间里，全家人可以多到公园或者其他免费的娱乐场所游玩，给全家减压，增添生活的乐趣。

　　如何避免自己进入“房奴”和“准房奴”之列呢？理财师陈小姐说，目前在我国办理房贷的群体中，“房奴”大约有三成。而银监会2003年发布的《商业银行房地产风险管理指引》中指出，办理房贷月还款金额应该控制在贷款人收入的50%以下。市民在申请房贷时，应该记住这条“铁规”。

　　陈小姐建议说，20岁到30岁是年轻人走入社会的创业期，一般手头资金不是很充足，建立自己的家庭可以分多步走。比如，可以先考虑租房，等手头有了一定的剩余资金后再购二手房。总之，这个时期购房较好不要一步到位，铆足劲购了地点好、面积大的房子，很快就会让自己累得喘不过气来。换句话说，在购房中，咱也应该“理性消费”、“拒绝面子消费”。

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