遗失证件

　　近几年，房先生的事业发展得越来越顺利，他在深圳购了两套房产，一套自住，一套出租，两套房子均按规定，以台胞证到房地产权登记进行了登记。

　　事业成功背后的辛苦只有房先生自己知道。电子产品不断推陈出新，原材料不断提价，市场竞争越来越激烈，房先生一边要想法开发新产品，一边要开拓新市场，还要考虑企业日常管理。

　　一个雾蒙蒙的阴天，房先生与一个原材料供应商洽谈业务。因为赶时间，车速较快。不料，在高速公路上遇到车祸，房先生的车子与前后十几辆车子发生了连环相撞，庆幸的是没有生命危险，但房先生的腿部骨折，住院休养了近半年。在这次车祸中，房先生车子毁了，他的台胞证也遗失了。

　　萌生退意

　　为了工作需要，房先生只能重新办了一本台胞证。

　　时光荏苒，转眼间，房先生在大陆投资已有10多年了。随着年龄的增长，近60岁的房先生身体开始出现小毛病，老伴的身体也不比从前了。以前应对自如的电子厂的日常经营工作，房先生现在开始感到难以应付，家中儿女也不放心老俩口一直在外经营，多次劝两人回家安度晚年。

　　经过长时间的考虑，房先生较终答应了儿女的要求，将企业转让给自己的一位年轻朋友经营。

　　过户遇阻

　　这位年轻朋友把厂接下来后，厂子发生了很大转机，看着自己一生的心血有了好的出路，房先生彻底放下心来，坚定了退休的念头。

　　经过几轮房价上涨，房先生的两套房产升值不少，他又想将名下的两套房产出售给一位朋友。这位朋友对这两套房子很熟悉，常常赞美有加。

　　两人谈定了价钱后，约了时间一起来房地产权登记办理过户手续。结果，原本顺顺利利的一桩卖房事项，卡在了房先生的台胞证上。

　　登记工作人员接过房先生递交上来的台胞证，发现与当初购房时提供的台胞证不同，就拒绝办理，要求房先生提交经海基会或海协会出具的变更证明文件。

　　转忧为喜

　　在房先生看来，走到这一步应该是水到渠成了，没想到半路上“杀出个程咬金”，心情一下变得很糟，十分烦火地说：“证件又没造假，明明是同一个人，只是重办了一个台胞证而已，何必那么麻烦！”

　　工作人员态度很好，一点也没有生气的意思，为房先生端上一杯水，解释道，这是国家规定，也是为了业主负责，还介绍了开证明文件所需资料及时间。

　　房先生心情平静下来，表示理解。

　　按照登记工作人员的指引，没多久，房先生的台胞证变更证明文件开出来了，他也卖掉了房子，高高兴兴回家养老去了。

　　专家点评

　　根据相关规定，房产过户申请人为台湾人士的，应提交台胞证、旅行证，如果其台胞证、旅行证遗失，需提交经海基会或海协会转递的变更证明文件。

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