“当房奴不容易，可是现在连想当房奴都不容易了。”近日，记者和一位已经在北京工作了四年的 董先生谈到购房这个关系到切身生存发展的问题时，他语长地对记者说。

　　众所周知，安居是每个人的基本需求，试问哪个没房族不想为自己找个“窝”，安居逐渐成为许多人终其一生努力的目标。然而，随着房价的日益走高，安居这一基本需求已经和普通工薪“渐行渐远”，特别是二三十岁的年轻人，为了有个属于自己的房子，过早地背负起沉重的“还贷”压力，不堪重负的“房奴”被“压弯了腰”。而当具备购房条件时，收入并不稳固的工薪又陷入了商品房购不起、中低价房购不到的两难尴尬处境。

　　炫富广告令人“望而却步”

　　不知从什么时候起，房地产宣传的广告用词中反复出现“”、“豪宅”、“ ”、“高端享受”等字眼。“我们一听到这种广告的感觉，就是如果拥有这样一套住房，仿佛就像拥有了古代金碧辉煌的宫殿一般，我不知道住在这里是不是比宫殿舒服，但我知道要购一套房子可真比拥有古代的宫殿还要难，我想知道商家做的这些广告是不是‘与我有关’。” 董先生无奈地对记者说。

　　根据国家发改委和国家统计局公布的调查数据显示， 2007 年 3 月，北京商品住房销售价格以 9.9% 的涨幅位列全国第四，这是北京房价在 2006 年连续 7 个月两位数增长后，在今年季度继续保持接近 10% 的高涨幅。目前，在北京四环内，绝大多数楼盘的价格都已达到每平方米上万元，总价在 50 万元以下的房子在五环内可以用“稀罕”两个字来形容。

　　业内人士分析认为，炫富广告根本没有把目光投射到普通市民身上，它们主要是对那些有钱人做的宣传，吸引他们的眼球，房子俨然成了“”的代名词。这些广告很大程度上刺激了房价的高增长，不仅成为房价高涨的制造者，还成为维持者和推动者。不少评论认为房地产广告词中反复出现的“”、“豪宅”、“ ”、“高端享受”等字眼炫富广告刺痛都市，将导致社会心理失衡，会加剧弱势群体的仇富心理。不过也有人认为，真正刺痛购房者的是居高不下的房价。

　　董先生结合自己的实际情况分析了购商品房难的主要原因：“目前我们这群工薪一年的收入低的两三万，高的也就五六万，让我们拿出五六十万购房子，我们是真的负担不起啊，可能干一辈子攒的钱才够购一个房子，这真的让我对购房子心有余悸，我和女朋友现在都谈房色变了。”

　　中低价房“门槛过多”

　　“现在老百姓购房子谁不想购经济适用房和限价房，可经济适用房限制的条件够苛刻，而限价房少之又少。”饱经购房苦痛的 李先生如是说。

　　对于购购经济适用房的工薪来说，现在的门槛又提高了。原来的政策规定，年收入在 6 万元以下的家庭可购购经适房。而试行的新政策规定，家庭年收入按家庭人口数计算。新政策分别按照 1 人户至 5 人(及以上)户，制定了相应的收入、住房、资产标准，符合准入标准的家庭可以申请纳入住房保障范围。同时，北京市建委负责人称，新经济适用房政策试点工作将实行“三级审核二次公示”的审核新制度。北京市居民申请保障性住房，可到户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提交相关的证明材料。经过街道、区县和市住房保障管理结构三级审核，并经过公示后，取得住房保障资格。

　　而广大工薪对于限价房更表示不乐观。在接受记者调查的工薪中，很多人对限价商品房持怀疑态度，认为低收入者还是购不起，甚至还有购不到的可能性。专业人士认为，限价房由于无法对购房者的实际收入进行核定，作假之事频出，只有相关法律规定真正实施，才能让中低收入有购到房的可能性。

　　北京市人大代表、市国土资源局局长安家盛曾表示，建限价房存在决策风险和土地成本等难点，这一问题正在慎重研究。安家盛说：“虽然现在很多人都对限价商品房表现很积极，但毕竟没有人登记承诺购购。”

　　另外，一些业内人士认为，限价房仅是政府部门为缓解目前房价虚高上涨抛出的试金石，其能走多远，还有待观望。

　　工薪在“痛苦中徘徊”

　　对于工薪来说，现在购房子真是件痛苦的事，购不起房痛苦，而有条件购得起房子的人也很痛苦。一方面找个合适价位、合适地段的房子难，另一方面选择楼盘、选择合适的开发商以及办理一系列的繁琐的手续也很难。可以说，工薪就是在这种痛苦中徘徊。

　　在北京某策划公司工作 7 年的张斌(张斌博客,张斌新闻,>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入

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