一位深谙内幕的 房地产销售经理鲁先生告诉记者：许多楼盘的排队是“托”出来的，如果不明就里盲目跟进，套起来也是“蛮结棍咯”！他比较形象地举个例子：比如某开发商手里有300套房子，现在这种形势下不会统统拿出来销的，一期可能先拿出60套“趟趟路”摸摸价格行情，我们搞销售策划的往往遵循某种“潜规则”，雇些“房托”来排队。由于“房托”只有利益(楼花是“房托”的暴利)，没有风险(没人跟进，退的房给开发商，定金也是开发商的)，因此“房托”比做安利传销还起劲，会把朋友的朋友，同事的同事，亲戚的亲戚全都鼓动叫来排成长龙。于是“该楼盘又现排队”的新闻天就传遍了申城的大街小巷，再借助媒体热炒一把，到了这个时候，这个楼盘就变成了一朵花，想捂盘都捂不住了。“房托”欣喜若狂，恶赚一把；跟进的购客也窃喜：淘了一套便宜房；开发商更是乐不可支：赚钱太容易。60套房自然是供不应求，多少人望穿秋水似的盼望着二期的开盘，在一片焦灼的等待中，二期“姗姗开盘”，加价每平方米2000元，又是一抢而空；较后推出140套时，房源已是“精品”———每平方米再加价3000元，照样有人“购单”！据一位 “房托”或者叫职业“黄牛”告诉记者：咬定一个楼盘“做两票的”，胜过上他十年班。

　　记者在市三年前排队销售一空的某个高端楼盘前看到，尽管交房已经一年半了，但入住率不到三成，而周边中介挂牌量却不小。记者以购房者的身份多次去该楼盘看房，中介常常追问是否满意，如满意，可直接与开发商签订销售合同，免中介佣金！ (责任编辑：JN040)

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！