专家：有线电视的开通费(指的是交给有线电视运营商的)应由业主自己承担，但初装费除非预定由业主承担，否则业主不应承担。

　　王先生：购大产权的房

子可靠吗？要注意什么问题？

　　专家：大产权指的是开发商对所建设的房屋分幢取得的产权，已具备大产权的房屋，开发商无须取得销售许可证即可销售，您也可以购购，其实是属于商品房的现房购卖，需要注意的问题也与购购商品房是一致的，具体的问题比较多。

　　姜女士：如果不具备收房条件我们该怎么办呢？

　　专家：头先您对照购卖合同规定的交付条件逐项核实开发商是否具备交付前提，其次如果属于您前述的情况，您可以书面形式提出对房屋存在问题的疑义并拒绝收房并要求开发商承担逾期交付的责任，同时要注意保留好证据。

　　134xxxx7734：房地产公司不同时间发售的住房，物业费是否能够不一致？

　　专家：不同时期发售的住房，与物业费是否一致不是一个必然的关系，主要要视物业费每次针对的物业管理区域以及物业公司是不同的还是一体的，如是一体的，基本上物业费用应该一致。

　　137xxxx8865：我是某楼盘的准业主，开发商卖房时说2006年12月入住，我们合同签2007年3月30日。到目前好多条件都不具备，例如小区地面，电话，有限电视等。现可以交房，我们应该怎么办呢？

　　专家：房屋的交付时间应以购卖合同中的约定为准，除非业主能证明开发商销售时承诺的时间，并且能证明购卖合同对此条款的签署存在欺诈，胁迫或重大误解并在法定的时效内提出撤销诉讼，否则以合同约定为准；在合同中对交付条件是有约定的如果像您所述的情况，开发商是不具备交付条件的。

　　林先生：我的合同里没写天然气的事，入住时开发商要交，我可以不给吗？

　　专家：如在销售时也未向您提及,您可以拒绝交纳,同时如物业以此为由拒绝给钥匙的话,您还可以追究开发商的违约责任。

　　刘小姐：拆迁补偿协议签订后，当事人还需要办理哪些手续？

　　专家：拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，应由拆迁人提交至区、县房地局备案，经双方同意还可办理公证。此外，拆迁补偿协议签订后，拆迁人应当将原土地使用证明、房屋所有权证明交市或区、县房地局办理注销登记手续。

　　张先生：我购购了一套普通商品房，但听朋友说，购房需要交的税费很多，我想了解到底有多少种费？

　　专家：购房需交纳的组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。组费用是银行按揭费用。银行按揭主要包括保险费、他项权证费、律师费。第三组费用是入住费用。入住费用可以分为两部分：一部分交给发展商，另一部分交给物业管理处。第四组费用是物业管理费。

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