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购二手房需要交纳哪些税费?
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 780 次
限购令发布后,“一卖一购”已成为当前房地产改善型交易市场的主旋律。目前,二手房购卖时需要交纳的主要税费为营业税、个税、契税等,其中营业税及个税为房产交易时业主需要交纳的部分,而契税的征收对象则为购房者。以望京区域一位卖掉一套60平米的小户型,再购一套150平米的大户型的换房者为例,中间将产生哪些税费呢?专家为您解析:
二手房“一卖一购”需要交纳的税费
另外,上表中卖掉小户型所涉及的税费是按照出售房屋定义为普通住宅,而购置大户型时的契税是按照非普通住宅计算的。具体的税费征收明细请看下表:
新政下购房税费征收明细
社区专家表示,除了上述费用,房产交易还涉及房地产证书工本费、印花税等小额税费,建议购房者通过正规中介机构或咨询过相关从业人员后进行缴纳,避免过程中出现的各种问题。
市场研究院认为,如果“一卖一购”成为许多家庭改善型购房的必选动作,这将促进二手房市场上中小户型和中低总价的房源供应,为头次置业的购房人提供更多的选择。同时,头次置业和改善型购房的这种市场细分和良性互动,也将有利于房地产梯级消费格局的实现,避免贪大求全、一步到位和过度消费等不理性购房行为,使得住房消费更加合理。
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