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海南严格落实用地调控,强化住房用地供应管理
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:搜房网 阅读 872 次
记者从海南省国土环境资源厅获悉,海南省通过确保保障性住房用地需求、改革招拍挂供地方式、加强住房用地批后管理等方式,严格落实房地产用地调控政策。
海南提出抓紧公布实施建设用地供应计划,确保保障性住房用地的需求;建立土地出让公告审核制度,严格规范土地出让规划与建设条件;改革“招拍挂”供地方式,严防出现“地王”住房高价地;加强住房用地批后监管,确保了住房用地的有效供应。
2011年海南省国土环境资源厅全年共安排了住房用地计划3392.77公顷,保障性住房用地计划予以单列。保障性住房、各类棚户区改造住房、中小套型商品住房三类用地计划为2731.6公顷,占住房用地供应计划总量的80.51%。
海南省国土环境资源厅严格要求各市县局完善土地出让方式,根据政府公布执行的本年度新建住房价格控制目标,积极研究确定合理的商品房用地地价上限,采取竞价达到合理地价上限后改竞配套公共租赁住房面积或“限房价、限套型,竞地价、竞配建”等方式确定受让人,把地价控制在合理的水平,避免地价的大幅度波动。
今年1至3月,海南以有偿出让方式供地70宗、274.6公顷。出让均价38.84万元/亩,比去年同期降低64.7%。供应商品住宅用地45宗、137.7公顷,土地成交单价50.4万元/亩,成交单价比去年同期下降了40.4%。
同时,海南开展对企业土地资格和资金来源进行严格审查,要求各市县对非法倒卖土地、非法转让土地、应缴未缴或拖欠土地出让金、因企业原因未开发造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等其他违法违规行为进行查处,并禁止竞购人及其控股股东参加土地竞购活动。
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