近日，2020年度琼海市土地供应计划出炉！

根据计划，今年琼海市的土地供应总量须控制在8862.68亩以内，与去年同期相比减少四成；其中1868.84亩的宅地供应量，也比去年同期下降了16.8%。据了解，今年琼海招拍挂出让方式供地39宗，面积2982.11亩。

具体供应布局如下：

· 嘉积镇区域22宗，面积2301.40亩；

· 博鳌镇区域5宗，面积1133.75亩；

· 其他乡镇49宗，面积5427.53亩。

土地供应计划在一定程度上暗示了城市近期的发展方向，对于购房者购房而言，具有一定的参考价值。

综合来看，2020年琼海市区、以及远城区成为土地供应的主力军，有利于琼海“田园城市”的整体城市建设，为刚需、度假等购房族提供更多选择。不过，热点板块博鳌也油5宗优质地块计划供应，将会吸引哪些企业大咖进驻，着实让人期待！

琼海市2020年度国有建设用地供应计划

为全面贯彻落实国家和省有关土地供应计划管理的规定，科学调控土地市场，合理配置土地资源，促进土地节约集约高效利用，积极发挥计划引导作用，切实加强国有建设用地供应管理，确保我市2020年依法、规范、有序供应土地，结合我市2020年政府工作安排和土地利用年度计划，参考上年度供地情况和本年度用地需求，制订本年度土地供应计划。

一、指导思想

贯彻落实 总书记在庆祝海南省办经济特区30周年上的重要讲话和《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》(中发[2018]12号)及党的十九大精神，严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定，大力推进土地资源节约集约利用，充分挖据存量土地潜力，强化土地市场管理，坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法，合理调配各类用地供应指标，以用地结构调整促进产业结构优化升级，以用地方式转变促进经济发展方式转变，确保我市经济社会全面协调可持续发展。为我市打造"三地两区一中心"提供有力保障，推动海南自由贸易试验区、中国特色自由贸易港建设。

二、计划指标及配置

一)国有建设用地供应总量

年度本市国有建设用地供应总量控制在8862.68亩以内。

二)国有建设用地供应方式

年度国有建设用地供应总量中，招拍挂出让方式供地39宗，面积2982.11亩，占供应总量33.65%；划拨方式供地37宗，面积5880.57亩，占供应总量66.35%。

三)国有建设用地供应结构

在2020年度国有建设用地供应总量中，商服用地17宗，面积1475.80亩，占供应总量的16.65%；住宅用地13宗，面积1868.84亩，占供应总量的21.09%；交通运输用地19宗，面积3374.13亩，占供应总量的38.07%；公共管理与公共服务用地2宗，面积1642.59亩，占供应总量的18.53%；工矿仓储用地1宗，面积16.51亩，占供应总量的0.19%；水域及水利设施用地1宗，面积77.26亩，占供应总量的0.87%；用途未确定用地3宗，面积407.55亩，占供应总量的4.60%。

四)国有建设用地供应布局

年度本市国有建设用地供应总量中，位于嘉积镇区域22宗，面积2301.40亩，占供应总量的25.97%；位于博鳌镇区域5宗，面积1133.75亩，占供应总量的12.79%；位于其他乡镇49宗，面积5427.53亩，占供应总量的61.24%。

三、政策导向与执行标准

一)坚持计划控制引导，规范供应。本年度各类建设用地供应，除因特殊情况需要调整外，应严格按照《琼海市2020年度国有建设用地供应计划》确定的计划指标实施。

二)严格管控商品住宅项目供地。严格贯彻落实省委、省政府关于房地产调控有关要求，继续实施商品住宅用地供应管控工作，支持租赁住房项目、保障性住房项目以及安居型商品住宅项目土地供应。

三)进一步优化土地供应结构。继续保障基础设施、公共服务设施项目的土地供应，促进城市综合功能完善，提高城市发展的保障能力；充分满足招商引资、省市县重点工程项目和优势旅游产业用地需求，提升城市承载能力和服务能力；重点支持教育、科技、交通、文化、体育、医疗、应急管理等公共服务和公共安全设施土地供应，提升城市综合服务水平。推动建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港倾斜。

四)严格遵循土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅、工业等经营性用地以及其它用地(同一宗地有两个以上意向用地者的)必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地，统一在土地市场公开进行。结合产业生命周期及运营情况，支持以先租后让、租让结合、弹性年期等方式供应产业用地。其它符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地，在缴纳土地取得成本后以划拨方式供地。

五)促进土地集约节约利用。继续贯彻落实原省国土资源厅下达的国有生产总值占建设用地面积下降目标，实行建设用地总量和强度双控制度。鼓励盘活利用存量，严格控制增量。适度提高建设项目的准入门槛，提高土地利用效益。加强土地批后监管，严格查处违法违规和闲置低效用地；严格按照禁止供地目录与限制供地目录的要求，不向禁止供地目录中的项目供应土地，杜绝粗放利用土地的行为。

四、计划实施保障

一)积极强化措施，确保供地服务效率。计划实施过程中，要把握全面，突出重点，强化服务，保障供应，对年度重大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入，跟踪服务，全程保障，切实满足项目建设用地需求。

二)加强部门协调配合，保证计划指标有效落实。市自然资源和规划、住建、发改、财政等相关部门要密切协调配合，共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作，属地镇政府、华侨经济区管理机构要充分发挥职能优势，有效推进征地工作，积极配合做好计划实施工作。

三)加强动态管理，促进计划顺利实施。市自然资源和规划部门要及时与属地镇政府和各责任单位等沟通计划执行情况，协调解决计划执行过程中出现的问题和困难，必要时，提出计划调整方案报市政府批准后执行。

四)强化工作力度，保障农民合法权益。属地镇政府高度重视，加大征地工作力度，财政部门负责保障征地资金及时拨付。同时，切实保障被征地农民的合法权益，确保征地补偿款足额补偿到位。

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