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如何合理运用购房资金?关于近期购房的几点建议

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 498 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

近几个月，楼市又开始热闹起来，现在是不是购房的时机？如何合理运用购房资金？这些问题又摆在了无数准备购房的家庭面前，下面和大家浅谈几个关于购房的问题。

　　头先，购房一定要有明确的目的性，是投资性的还是自用性的。自用性购房分为新购房和以旧换新，投资性购房分为长期收租用和短线购卖。明确了购房的目的，就可以对房源选择、资金运用进行规划。

　　其次，结合今年土地拍卖的成交价以及政府稳定发展楼市的决心，未来房价下跌的可能性较小，因此近期有购房自用需求的家庭可以入市购购。

　　较后，对于购房资金的运用，较好先与银行的金融理财师面谈一次，金融理财师会针对不同的家庭情况作出不同的购房规划。

　　有能力全额或大部分付款的家庭，有没有必要按揭呢？一般情况下建议按揭，购房按揭贷款是银行个人贷款品种中贷款条件较低、利率较优惠、期限较长、手续简便的品种。对于有正常收入的职工家庭可以通过按揭贷款，保持家庭资金的流动性，将原本用来购房的资金用于资本投资赚取利差，或用于家庭教育、保险、养老等规划。如果按揭，该选择哪种按揭方式？这点因人而异，一般建议采用等额本金还款方式或固定利率。

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