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继承房屋需要缴纳契税吗？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 635 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

主持人：本报记者李世昌

嘉宾：甘肃光明律师事务所吴仙寿律师

继承房屋需要缴纳契税吗？七里河王先生问：我继承奶奶留给我的房产，要不要缴纳契税？

律师答：所谓契税，是指在房屋或者土地发生购卖、与等转移行为时，向承受人或者受人所课征的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：㈠国有土地使用权转让；㈡土地使用权转让，包括出售、与和交换；㈢房屋购卖；㈣房屋与；㈤房屋交换。前款项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。”遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函［2004］1036号）中明确：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于与行为，应征收契税。”

由此规定可以看出，对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。王先生是依法继承，不必缴税。

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