典型案例

　　口头承诺难兑现

　　王女士与一家装公司签下合同，合同约定：除地板外的装修，家装公司全包，公司还承诺，灯具、水管的安装改造免费。装饰公司出具的设计图也很简单，并没有标明具体的尺寸。装修完工后才发现，改造水管、安装灯具的费用也在装修费之列；由于壁柜没有约定尺寸，柜体厚度不够，根本无法平挂衣服。与装饰公司交涉时，又由于合同没有限制，空口无凭，王女士只能吃哑巴亏。

　　问题

　　根据目前使用的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，工程预算一般包括工程项目、数量、单价和参考材料等，一般工程总费用里不包含水电改造的费用，因此，签合同时应要求装饰公司在工程报价里增加水电改造的费用。

　　1 签订正规合同文本

　　北京使用的家装合同是由北京市工商局监制的修订版，合同全称为《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，这是正规的文本合同。由该公司自拟的合同别轻信。

　　2 条款看不懂别签字

　　签字之前，一定要看好合同中约定的每个条款，有模棱两可或看不懂的条款，一定要问清楚。不要漏项不填，事前约定越详细，发生问题时越好解决。

　　3 约定线路改造费用

　　要求装饰公司在工程报价里出一个水电改造的参考报价，并附带画出水电改造的合理线路，尤其是隐蔽的电路改造，必须约定各类线的材质、规格和价格。

　　4 设计图纸标注清楚

　　如果没有较详细的图纸，设计师和消费者在理解上会有一些差距，如果图纸不明确，在具体尺寸上很容易有差距。因此，在签合同时，应把各种工程和造型图纸准备齐全，并做形状、尺寸、色差等详细描述。

　　5 明确施工工艺

　　合同中明确约定施工工艺，是避免偷工减料的好方法。在合同中要对施工计划、工期、对所使用材料的品牌、型号、采购时间以及验收的办法、验收人员都作出明确规定。

　　专家支招

　　5招防范合同漏洞

　　多年从事家装监理的专家告诉记者，个别家装公司故意少报装修预算，隐报或少报工程量，较终结算时才能发现费用严重超支。因此，在和家装公司签订装修合同时一定要注意以下问题。

　　在合同中尽量细化装修的具体要求，明确装修的工期。

　　在合同中对家装公司单独设立的补充条款要认真检查，搞清补充条款的权利和义务。

　　在装修过程中，装修项目如有增减，一定要及时填写“工程变更单”，并列为合同附件写入装修合同书。

　　对装修时使用的装饰材料的具体品牌、型号都要有详细的规定，同时约定保修条款。

　　家装合同中要预留3%-5%的装修质量保证金。在交房后发现装修质量问题可掌握主动权。

>>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！