本市某银行工作人员介绍说，固定利率房贷一般较长为10年期，也就是在10年之内按照当初约定的利率不会因国家调息而进行调整。合同到期后需重新签订合同，新利率就要参照当时的国家贷款基准利率来确定。固定利率房贷起始时会高于浮动利率，且一般情况下只能下浮10％，少于一般浮动利率的15%。以前力推固定利率房贷时，几个月难得遇到一个申办者。而随着央行5次加息，前来申办的人突然增多，很多银行也开始进行控制。

　　本市光大银行、招商银行固定利率房贷业务目前仍可办理，虽然银行工作人员表示可能会收缩业务量，但现在还未执行。而在本市有些银行，只是对银行工作人员或一些资质较好的长期客户开放此业务，普通的贷款者是很难进行办理的。某银行人士介绍说，该行的普通员工一般也办理不了，只有部门主管以及一些大客户，如保险公司、垄断企业、事业单位的一些高管可以办理。银行对固定利率房贷兴趣不高的主要原因，是因为央行的加息步伐太快，很多银行把贷款发放出去后，经过几次加息，现在的利润已经不多，有的甚至出现了亏损。央行加息越多，固定利率房贷亏的也越多。

　　如果购房者在1年之前办理的固定利率房贷，现在享受的利率比浮动利率还要低一些。去年8月19日加息后，5年以上贷款利率为6.84％，按照优惠5％计算，下浮后的利率为6.498％。央行今年5次加息后，5年以上的贷款利率为7.83％，按照下浮15％的优惠利率计算为6.6555％。相比之下，1年前办理固定利率房贷的利率就要比现在低大约0.16％。而且，不排除年底央行有再次加息的可能。固定利率房贷受到很多贷款者的追捧也就不足为奇了。

　　【读报帮助】

　　固定利率房贷也称定息房贷，是指购房者办理的房贷与银行另签订一份协议，约定利率标准。银行在某一时段内按约定利率计算贷款利息，约定时段内执行较初利率，不受央行调息影响。该方式可以为按揭购房者规避央行加息带来的利率风险。

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