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房屋置换小常识
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 748 次
答:以银行贷款方式购购的房屋,因贷款银行作为抵押权人,对该房屋享有抵押权,根据我国民法通则及担保法的规定,在通知抵押权人并办理提前清偿或者提存手续的条件下,您可以对房屋进行转让。
二、宋先生问:我婚前贷款购了一套房子,婚后我们夫妻双方一起还贷,请问离婚了,这套房子怎样处理?
答:虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
三、我看好了一套商品房,但我现在住的旧房还没有卖出去,我没有钱支付新房子的头付款,这种情况我该怎么办呢?
答:你这种情况“易居宝”就可以解决。“易居宝”是较近推出的一项银行贷款业务,主要是针对中低收入家庭改善住房条件,在3个月内不必腾空原有住房的情况下,将旧房在银行作抵押,即可贷出房屋评估值60%的款项,作为购购新房的头付款。
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