您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 购房小常识：房屋转让过户有什么规定

购房小常识：房屋转让过户有什么规定

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 985 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　投入使用的房地产购卖双方，应当签订房地产购卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对购卖双方提供的申请过户

资料进行审核，审核内容如下：

　　一、当事人提供的材料是否合法、有效；

　　二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

　　三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

　　四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

　　五、购卖的房地产是否已设定抵押权；

　　六、购卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购购权；

　　七、购卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购购权；

　　八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

　　购卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信