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翡翠上南旺销背后的不和谐现象

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 603 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

自去年国家对楼市加强宏观调控后，持币待购的消费者剧加，沪上楼盘销售大部分放缓，有的甚至出现滞销。此时如在房产开发热点板块，销售能够还像调控以前那样顺畅而且房价坚挺的楼盘，就令人刮目相看了。这种楼盘虽然比较少，但还是存在的，如位于浦东上南板块的翡翠上南 (论坛像册户型样板间新闻)就是一例。网上房地产的数据显示，自去年6月上市以来，除2005年12月和2006年1月这两个月的销售量较小外，其它时间每月保持在18套以上的销售量，一年时间里500多套房子已基本售出，现进入尾盘销售阶段。在房价上，期间该盘虽然不时地打些折，因此遭到前期购房业主的强烈质疑，但基本保持稳定，没有像浦东有些楼盘那样“跳水”。

　　事实上，楼盘旺销是多种原因作用的结果，其中既有产品设计、社区规模、销售价格等组成的内在性价比因素，又有楼盘周边的交通、商业、医院、学校等公建配套等外在因素；既有楼盘本身的产品与客户定位是否准确，又与区域市场楼市供求关系有关；既与开发商知名度和美誉度有关，更与代理公司的销售策略和操盘水平直接挂钩。旺季热销看不出业绩，淡季旺销才见实力，像翡翠上南这样在宏观调控条件下能够旺销的楼盘，就颇为引人注目。这就促使人们探究其背后的奥秘。 (编辑：雨纷飞)

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