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北京大兴新社区恶性圈地

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 566 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
违建正在吞噬我们的家园 

  新社区私搭乱建现象愈演愈烈 

  ■规委:改扩建未经审批全属违建■建委:花园绿地归全体业主共有■城管:违建逾期不拆将被强拆 

  在大兴区翡翠城新区六成乱改建 

  近日,有两件事情相当争夺社会眼球。先是节目主持人李湘输了官司,北京市二中院终审判决她拆除在已购住宅上擅自搭建的阳光房,恢复住宅原状;12月3日,丰台区城管出动大型机械,强行拆除了北京国际花园小区一栋违法改建的别墅。 

  记者调查发现,很多原本风貌优美的新建居住小区,现已面目皆非,不少业主在园区内为所欲为扩建房屋、侵占绿地、私搭乱建行为已愈演愈烈、触目惊心,甚至已刮起了可怕的攀比之风……为此,本报记者和人大代表进行了现场查访。 

  恶性圈地道路绿地被霸占 

  12月4日,记者随市人大代表王玉梅来到大兴区翡翠城小区一期。在这里,公共绿地被相邻的业主自家圈占情况随处可见。本来颇为开阔的小区景观,现在却变成了一个个封闭的空间。圈地的栅栏五花八门,高低不一、颜色各异。木头的、金属的、植物的,白色的、黑色的、黄色的,显得十分杂乱。 

  一位正在小区里散步的居民无奈地说,“以前小区风景特别好,放眼望去都是一块块绿地,孩子们可以跑一跑,玩一玩,现在都被圈起来了,看着就心烦,现在散步都不愿多走。”这位居民指给王玉梅代表看,“圈地都圈到小路上来了,你看还怎么过人!”原来,一家居民用小树把自家“领地”向外扩充了近一米,而对面的邻居也不示弱,也朝对面扩充,可中间的小路就遭了殃。一面是圈地小树占了半截石子路,另一面是小区共有的果树被围在了自家园子里。 

  其他居民意见也不少,“我们缴纳的物业费里面就有绿地的养护费,可绿地让他们少有享用了,凭什么让我们购单?现在有些居民已经开始拒缴物业费了”。“有些栅栏上还安装了自家院落照明的灯,可连接的电线是共用的,费用怎么算?” 

  小楼“长胖”邻居室温直线降 

  “明明两栋楼的样式一致,应该是对称的,可怎么另外一家就多出一半呢?”对于这样的奇特现象,王代表感到非常不解。向居民打听才明白,小区里有十几个业主把自家小楼任意“增高”、“增肥”,导致了如此不和谐的“风景”。据了解,翡翠城小区一期开始仅是圈地比较严重,但在近几个月的时间里,小楼“加肥”的现象也开始兴盛。“独栋小楼变连排,连排小楼变板楼”,小区里之所以流行这句话,是因为原本较大的楼间距离,现在已被扩建出来的楼体挤占,破坏了原有的格局。 

  王代表看到,有的居民已经把原本未封闭的下沉庭院直接封闭起来扩楼,有的在楼前还加盖了车库,有的甚至干脆在楼墙外直接扩充楼体,粉刷成和原来楼体相似的颜色,但明显比同样样式的小楼体积多出二分之一。一栋正在“加”建的小楼旁,木头架子已经高高竖起,原本可以享受阳光的旁边的居民窗户被挡得严严实实。“通风也一定会受到影响”,王代表感慨说。 

  在随后的走访中,小区楼房扩建施工的声音不断传来,三五个工人在一栋小楼里忙得热火朝天,而旁边的居民却痛在心里。“原来女儿总爱带朋友回家,都夸我们的小区漂亮舒适,现在她不再请人来了,怕丢人!”“看这小区被糟蹋成什么样了,对我们都是一种精神上的摧残!”一位在工地旁驻足观看的大爷摇着头说。还有居民提出更大的异议,“他们扩建的房子在冬天是不是要取暖?那势必分流供暖能力,我们家原来室温22℃,现在才18℃,这谁来管管?” 

  我们很无奈 

  华润置业物业管理有限公司翡翠城物业管理处的佟姓负责人说,目前小区私搭乱建的重灾区是在小区新开盘的范围,改扩建率已经接近了六成。为了避免发生以前出现的私搭乱建愈演愈烈的情况,从源头制止,物业公司还专门成立了装修管理小组,对私搭乱建情况进行劝阻。但效果并不理想,改扩建用的钢筋水泥每天都会强行拉进大门,和物业工作人员的口角也不断,几乎每天都有冲突。对此,物业表示很无奈,“我们只能劝阻,劝阻不成就向城管举报。”物业介绍说,城管每次在接到举报后都会过来,但也同样遇到很大阻碍。晨报记者韩娜 

  在中海安德鲁斯庄园公共绿地竟被挖成坐拥游泳池 

  朝阳区安德鲁斯庄园 

  铲草坪毁水系建泳池惹众怒 

  “公共绿地被建成了坐拥游泳池,简直不可思议!”当记者进入位于朝阳区的中海安德鲁斯庄园小区时,发现这里的情况更有特色,有人竟然占了公共绿地开挖私人游泳池。 

  小区内一位正抱着小孩散步的居民一肚子怨气。在她的带领下,记者看到了这家挖游泳池的居民正在大张旗鼓地改扩建小楼。路边成堆的石头块、散落一地的水泥、高高耸起的架子、几名工人的敲敲打打都在说明,这是正在施工的工地,和旁边的绿树、湖水、安静的小区居民楼极不协调。在原有的主体楼旁边,一个带有天窗的亭子式建筑已经完成了大半,建筑内的地面上,一个长约30米、宽约两米、深约两米的大坑赫然“卧”在地上,这就是园内居民们感到气愤不已的坐拥游泳池的施工现场。 

  对比相同的户型,记者发现,这个未来的游泳池原本确实应该是公共绿地。“更让我们目瞪口呆的是,这家人把公共绿地占了挖坑修游泳池不说,为了让自家旁边还有绿地,竟然把楼旁的小区人工湖给填了一大块,上面再种上一棵树。”居民们指着旁边的湖水大声抱怨。记者看到,“游泳池”旁的湖水的宽度明显比湖面小桥另一侧的湖水少了一块,填湖的土壤疏松,和其他原有的土壤有所不同。“湖水本来是小区的一大风景,就连这个他们也敢填了,小区景观大打折扣,太受刺激了。”一位居民说。 

  就在这家“工地”的斜对面,也就是湖水的另外一侧,两家住户也在施工,也有填湖的行动。“他们是在这家开建后动工的,现在已经形成了多米诺骨牌效应。”居民们介绍说,在这家挖游泳池的业主动工后,小区内的私搭乱建数量瞬间增加起来。 

  邻居加三层我哭对“一线天” 

  在居民的带领下,记者在小区内走了一圈,看到竖起架子和堆满钢筋水泥的景象就有十几处。有的加“肥”,有的加高,还有的在挖坑,连楼内管道也清晰可见。一位不愿透露姓名的居民把记者带到她家,原来三层卫生间都有一扇小窗户,原本明亮宽敞。可旁边的邻居硬是在靠近窗户的位置盖起了三层小房,原本窗外开阔的空间变成了“一线天”。为此,两家邻居吵了几次架,甚至恶语相向。这位居民表示,她向物业、城管、派出所都反映过,但却始终没有个结果。“我们这儿因为私搭乱建而造成的吵闹时常发生,甚至大打出手,安静的小区变得不再和谐。”居民们说,“另外,本来风景优美的小区完全变了样,房子也跟着贬值了,我们的损失谁来补偿?” 

  物业说法 

  已向法院起诉多户业主 

  该小区的工作人员表示,物业没有执法权,发现有私搭乱建的情况只能通知、劝说,如果劝说不听就向城管举报。他们已经向法院起诉了6家业主,其中包括开挖游泳池的这家业主,但判决还没有下来。 

  朝阳区城管大队工作人员说,10月份以来已经陆续接到了该小区业主的举报,王四营城管分队已经在规定的时间内去现场进行了调查,对确定为违法建设的情况,都发出了约见当事人的通知书。在规定时间内没有约见成功的,则发出了责令改正的通知书。目前,已有一家业主停工。对其他没有停工的情况,城管大队将采取新措施,目前正在调查取证阶段。 

  评论 

  ●李康乐 

  为丰台城管请功 

  日前,北京国际花园逾期未拆除的违建别墅被城管部门强制拆除。在私搭乱建之风日益严重之际,此举无疑具有标志性作用。 

  翻阅近日报章,居住小区内私搭乱建的新闻绝不鲜见,购房者擅自建筑加层、加盖车库、阳光房、侵占绿地、为装电梯改建房屋结构等等,已经极大破坏了小区的优美环境,并对邻居的生活造成了严重影响。 

  必须看到,对于居住环境的多种要求已经造成一些人的特殊嗜好,原本追求生活舒适乃人之常情,无可厚非。但是现行的社会法规是:想变动住宅格局前,必须先向规划部门提出申请,由规划部门做出权衡定夺,经批准后再实施。没有规矩不成方圆,否则还不乱套了?现在的问题是,极少有改建者事先走这个程序。 

  要遏制这种私搭乱建的“违建潮”,理论上并不是一件很困难的事情。意图改建者必须明白,应在法规的框架内追求个人的居住要求和喜好。按照相关规定,改建者必须考虑到是否影响相邻居住建筑的采光、通风、排水和相邻居民的正常生活要求,以及是否影响城市基础设施和其他公用设施的安全、使用。但如今的很多改建者,不仅没有这样的考虑,实际上还侵占了大量的社区公共空间。因此,前述强制拆除的举措,应当能够对公众予以警醒:无限膨胀的个人欲望,注定是社会不能容忍的。 

  丰台城管的这次坚决执法,无疑是对社会上某些严重损人利己的行为进行了一次坚决的纠错,这对于我们保卫优美的人居环境,创造和谐社会气氛和巩固亲密的邻里关系,提高生活品质都是有力的保证。我们对丰台城管部门的坚决举措充满了敬意和极大的赞赏,社会、市民应该为他们请功。 

  居民语录 

  房本上有清楚的面积,他们只花了这个面积的钱,怎么能说扩大就扩大? 

  只图自己舒服,可好环境完蛋了,我的房子也跟着贬值,损失算谁的? 

  现在攀比成风气,谁不这么干谁就傻、就吃亏,没人管的后果是大家争当“聪明人”。 

  西式风格园区,非改出中式建筑,这不是沙拉酱拌臭豆腐嘛! 

  园子已成破烂市,我都不好意思承认是业主,还敢领朋友来串门儿? 

  市规委:改扩建未经审批全属违建 

  市建委

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