卧室：主卧室较好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。

　　餐厅：和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，较好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。

　　厨房：应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

　　卫生间：带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

　　阳台：为了保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

　　储藏间：可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。

　　有缺陷的户型一般具有如下特点，挑选时务必仔细辨别：

　　1、起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗；

　　2、起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面；

　　3、起居厅的形状不好或尺度不合理；

　　4、入户无过渡空间；

　　5、餐厅面积过大或过小；

　　6、主卧室的宽度小于3米或面积过小；

　　7、户内交通线长；

　　8、卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生无前室；

　　9、四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；

　　10、功能分区不合理；

　　11、各功能空间面积比例不当；

　　12、跃层户型室内楼梯的位置不当；

　　13、卫生间、厨房宽度不够等等。

　　（编辑：凝水）

>>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！