针对以上问题，我爱我家的 置业顾问为大家提供了以下几点作为选择：

　　●大户型：可使全家一步到位

　　梅小姐准备明年北京奥运会举办期间结婚，考虑到年岁大的缘故，她准备结婚后要一个小宝宝。购房后才能结婚，但自己和男友手头经济条件有限，在目前情况下，只能购一个小户型，但如果向双方父母借钱，或者按揭，她可以购一套大一点的房子。

　　我爱我家建议：

　　很多结婚族购房子时，只考虑到婚后小两口的生活，也没有很多的朋友，经济实力也不是很够，于是就购了一室一厅（40－50多平方米）或两室一厅（60－80平方米）的两居，对很多人来说这也是很不划算的。结婚族如果不涉及到投资，较好不要购太小户型的房子。在经济能力允许的情况下，或者自身经济能力不允许，可以向亲朋好友借到钱的情况下，较好一步到位，购一套90平方米，具备大两居、小三居户型的房子。

　　为什么不购太小户型的房子？当再过几年成家立业、家里条件稍微好点时，很多人都会考虑把父母接过来住一段时间或常住（或者家里有客人来时），但房间太少就成了问题了，没有房间或小孩子没有房间了，只能睡客厅或跟小孩子挤着睡，非常不便，考虑重新购置又不是那么容易（这又会让你再负债多年），这是缺乏长远考虑的结果。另外，在国家实施“70/90”政策情况下，三五年后，小户型房子遍地都是，自己购的小户型房子，出租、出售都有一定难度。还有很关键一点，现在一些小户型楼盘，一梯10多户，为顺利通过消防验收，没有建天然气管道，因此做饭是一个问题。

　　●小户型：适合SOHO等人群

　　黄小姐来自青岛，现在暂时在北京一家家电企业工作，估计五六年后会回青岛工作。她目前租房居住，每个月1800元的租金，她觉得太亏，所以想购一套小户型房子，现在居住，以后离开北京了，可以出售。

　　我爱我家建议：

　　SOHO族、单身、丁克家庭、在北京停留时间不长者，基本适合购购小户型房间。这些人群，与其购大房子，浪费在空闲的面积上，还不如把这笔钱去做其它投资或是存进银行以备不时之需。目前，北京望京附近的60％小户型房子是精装修，配备一些简单的家电，甚至有的公寓房还供热水、冷暖气，居住起来较方便。就望京房地产市场来说，目前的一些小户型房子价格向比较两居来说都比较高，一般的都在12000元/平方米以上，有的甚至达到17000元/平方米。尽量购精装公寓，不要购毛坯房。一是你没有那么多精力去搞装修，二是你没有必要为了装修而去学一个专业，三是精装公寓总体上比你自己装修便宜得多。

　　●二手房：省时省力

　　王小姐来自辽宁，在北京工作了8年，一直租房居住，每年租金40000元。现在，她想购一套住房，她的单位在电子城科技园，因此打算在单位附近购房。可是，酒仙桥附近的新房，均价都在15000元/平方米以上，总价难以承受

　　我爱我家建议：

　　初次购房者，往往因经验不足而走入形形色色的误区、不是落入开发商的“陷阱”，就是犯了购房狂躁症，主要症状：一是购新房不购二手房；二是眼高手低。事实上，一些性价比高的二手房是初次置业者的理想选择。酒仙桥、望京科技园附近新房价格都在15000-17000元/平方米以上，高端公寓的房价更是达到18000元/平方米以上，对于一般白领来说，选购这样的房子确实难度较大。建议在这些区域可购一套二手房。

　　年轻人购房，只要价格合适，楼层高一点也无所谓；由于自己以后结婚还要进行装修，所以较好是毛坯房或者简单 屋；由于是过渡性头次购房，以后肯定还要换房，所以居住环境也不能太讲究，主要上下班交通要方便。像高家园、花家地等小区的二手房，楼龄虽然老一点,但房子面积不大，户型紧凑，且周围菜场、超市、医院、公园等生活配套设施都比较齐全。将来如果有实力购了大房子，小户型留着出租也可以。推荐小区：高家园、芳园里、大山子，花家地、南湖中园 (论坛 像册 (责任编辑：JN025)

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