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管理智业-楼市大观,初次置业者如何选好房?
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 674 次
对于许多初次置业的人来说,到底是购小户型以后再升级,还是一步到位一劳永逸?购繁华地段还是价格便宜地段?购新房还是二手房?针对以上问题,记者走访了省城 置业顾问潘晓红女士。
购购婚房须一步到位
刘先生准备今年结婚,打算婚后要一个小宝宝,由于手头经济条件有限,在目前情况下,只能购一套小户型的房子。如果向双方父母借钱,或者按揭,他可以购一套大一点的房子,但是面对高昂的房价、连连升级的银行利率,他却止步了,不知道该如何选择。
潘女士:很多结婚族购房子时,只考虑到婚后小两口的生活,就购了一室一厅或两室一厅的小户型,这其实是不划算的。结婚族在经济能力允许的情况下,较好一步到位,购一套具备小三居户型的房子。因为,当婚后生了小孩家里都会请保姆,这时房间太少就成了问题了,因而房子较好是尽量购大一点。
单身人群适合小户型
黄小姐来省城工作已经有五年了,估计五六年内会回上海跟男朋友结婚。她目前租房居住,每个月1000元的租金,她觉得太亏,所以想购一套小户型房子,现在居住,以后离开省城,还可以出售。
潘女士:单身群体购房,基本适合购购小户型房子。这些人群,与其购大房子,浪费在空闲的面积上,还不如把这笔钱去做其他投资或是存进银行以备不时之需。
过渡性购房注重配套
金先生在市区工作了8年,一直租房居住,每年租金将近2000元。年前,他想在单位附近购一套住房。可是房价在5000元/平方米上下徘徊,这让金先生很难接受。
潘女士:初次购房者,往往因经验不足而走入形形色色的误区、容易落入开发商的“陷阱”。其实,年轻人购房,只要价格合适,小区旧一点,楼层高一点也无所谓;由于自己以后结婚还要进行装修,所以较好是毛坯房或者简单 屋;由于是过渡性头次购房,以后肯定还要换房,所以居住环境也不能太讲究,主要上下班交通要方便。
总之,潘女士认为,对于普通城市工薪来说,购房注意的是一定要冷静,明白自己需求,量力而为。如果说在有限的资金内,小户型就完全可以满足自己实用需要的话,完全不必强求大户型而日后忍受月月还贷之苦。同时,应该考虑的是怎样的房子才是适合自己的?什么样小区才是自己需要的?这才是较重要的问题。
初次置业的购房提醒
1.不要过高估计自己的还贷能力,如果没有足够的积蓄,一旦工作发生变动、收入降低,就难以在保证日常开销的基础上负担房贷。
2.相关手续一样都不能少,因为签订购房合同之后,会涉及到办理房产证和按揭的问题。
3.社区配套非常重要,初次置业,教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需又实用的社区配套都不能少。
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