拿上海各区为例，闵行是徐家汇的辅助物流、商贸区，松江则以工业制造、新型材料产业、影视、贸易为支撑，浦东以IT、创意产业为主，南汇发展重装备工业和旅游业。这些具有强有力产业支撑的区域，才可能成为别墅式办公楼发展的沃土。

　　“印象钢谷的开发，就是依靠宝山钢铁业的聚合。”印象钢谷开发商上海望源企业发展有限公司董事长季宝红表示，宝山是世界上极少几个具备建立起高端钢铁物流业发展基地的区域。区内钢铁工业规模庞大，有真正意义上的世界500强企业——宝钢，并有与之相配套的长江口的散货码头。钢铁与物流产业的群聚效应，给宝山钢铁物流产业链上下游的现代服务业发展带来了巨大的机遇，刺激相关行业的蓬勃发展，如钢铁贸易结算、钢铁电子交易、物流订单交易、金融租赁等企业。

　　财富兴园发展商富兴集团房地产业高端执行总裁张天诚介绍，松江已经形成制造业、通讯设备、机电、IT、生物科技、影视等多种产业优势。目前，松江通信设备、计算机及其他电子设备制造业占全区产值50%以上，IT占全区服务行业营业收入总额的5.5%。

　　“此外，区位优势也不容忽视。由于与浙江接壤，浙江庞大的民营企业群成为松江别墅式办公楼的主要客户。”张天诚表示，嘉兴、台州、宁波等地的民营企业，他们的生产基地在本地，而把上海作为对外贸易的窗口，完成销售、市场开拓、吸引先进技术等任务。 (责任编辑：JN024)

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