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京建委简化程序商品房预售合同将网上联机备案

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 564 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

自2008年6月1日起，北京市将实行商品房预售合同网上联机备案，房地产开发企业或预购人不再向市、区县建委（房管局）申请办理商品房预售合同预售登记。这是焦点房地产网自北京市建委获得的较新消息。

　　商品房预售合同网上联机备案具体程序为：（一）房地产开发企业与预购人通过北京市交易权属管理系统（www.bjfdc.gov.cn）进行商品房预售合同网上签约。（二）双方当事人在打印的商品房预售合同上签字盖章。（三）由房地产开发企业在网上进行联机备案。联机备案以后，房地产开发企业应打印《商品房预售合同联机备案表》交预购人一份，同时提供预购人一份商品房预售合同原件。同时，交易管理网在预售项目楼盘表上公示已联机备案房屋的标识，网上签约公示标识仍为红色，网上联机备案公示标识为褐色。

　　在房屋预售期限内，房地产开发企业与预购人解除合同或调换房屋的，购卖双方须持相关材料共同到市、区县建委（房管局）办理预售合同备案解除手续。因法院判决或仲裁机构裁决、继承或遗、离婚、夫妻之间更名等原因使房屋转移的，以及预购人名称变更的，当事人须持相关材料到市、区县建委（房管局）办理预售合同备案变更手续。

　　2008年6月1日前已网上签约但尚未申请办理商品房预售合同预售登记的，可直接按新规定进行网上联机备案。市、区县建委（房管局）在6月1日前已受理的预售登记申请，仍按照原规定完成预售登记手续的办理。

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