专家们对当今楼市动态这样评价：品质是硬道理，价格也是硬道理。时下，有经验的购房者已经在密切关注楼市动态，准备随时进入。

　　有价 如意无价

　　有钱难购心头好。选择在时下入市的人，要购购的多为自用物业，享受居住的舒适就是享受活在当下的快乐：“在市场火爆的时候，购房子简直就是抢房子，根本没机会好好思考，挑选到一个自己真正称心如意的家。”

　　调查显示：70％的居民对自己时下的居所满意度不够，有换房的要求：“我要换个大房”的占35％，“孩子大了，我要换个物管好、精装修的小房”的占32％，而“我要换个南北通住宅”的高达60％以上。

　　摩拳擦掌，意欲在当下择机购入的人不在少数——“在现在这样的环境下进入，可以带着充分的冷静和理智来挑选。”“房子的职能是居住，投资永远应该是职能。”“房子是什么？房子是家的象征！从这个意义而言，称心如意的好房子是无价的，较重要的是自己是否喜欢，是否满意。”

　　居住品质较重要

　　有购房经验的人在选择换房时，除了房子本身，另一个重要的考量指标是与住宅相关的配套：商业配套、学校配套、休闲配套、交通配套。以上四大配套在人们的购房要求中重要性没有排名区分，较好能够面面俱到。同时，这四大配套也是地段价值的重要组成部分，即决定居住价值和住宅价值的组成要素。

　　配套是政府投入和城市时间沉淀的共同成果，配套很直接地决定了居住者的生活质量，当下，地价是房价的重要组成部分，而配套则是衡量地价是否坚挺的重要指标。

　　在配套优良的区域，人们生活质量显然更高，孩子上学更加放心。由于生活便利，人们可节省大量的时间成本，用以创造更大的社会效益，提高自身的文化素养，享受全家团聚的温情等。此次春交会，人气不俗的楼盘多数配套也很迷人，好房子当然要有好配套。以金海华府（查看地图）为例，宝安公园、流塘公园等都近在100米之内，**10号线就在家门口。

　　房子是硬通货

　　撇开增值因素不谈，较近100年以来，持有房子一直都是货币保值的硬通渠道之一，人们对房子保值特征的普遍认识，也是较近几年国际房价普遍大涨的原因。

　　中国近20年来，物价有高潮，也有低谷，但房价一直遵循着一浪高过一浪的轨迹在稳步上行。以深圳为例，商品房房价从2000多元，一路以波浪式曲线形式上行到今天的位置，其他城市也一样。

　　在国际财富的膨胀过程中，超级富豪从百万富翁升级为亿万富翁、百亿万富翁，房子以特殊的方式见证了自己的保值功能。

　　该出手时就出手，锁定自己喜欢的好房子，在合理的价位购进，享受好房子带来的愉悦成果，是时下入市的人们理性思考和决策的结果。

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