佳能EOS 1DS MARKⅢ单反相机，大个的摄像包，刚从巴厘岛度假回来的陈先生一身高端的装备，很容易让人误以为他是专业摄影师，其实他只是一个业余的发烧友。在他的生活中，除了摄影，购卖房产也是一大爱好。

　　11年来，陈先生将杭州的知名楼盘绿园、桃花源别墅、深蓝广场、春江花月、留庄等，一一收纳囊中。

　　“我喜欢一切美好的事物，用相机记录它们我觉得很幸福；而购卖房产，当然是丰厚的收益吸引了我！”陈先生的笑声热情而爽朗。

　　购房比存钱更有保障

　　浙大毕业后，陈先生留在杭州创业，敏锐的行业嗅觉和准确的市场定位，让他迅速淘到了“桶金”。

　　“一个人在外面闯荡，很想有个安定的家，至少要有一间属于自己的屋子，每天奔波后可以有自己的归宿。”几句简单的叙述，可以看出陈先生骨子里是很感性的人。

　　2002年，陈先生决定购房，因为强烈的“浙大情结”，他选择了玉泉校区附近的“绿城·杭州绿园”。

　　“当时还是个毛躁的小伙子，没在意其他，就看中了地段，但是真正住进房子后，才发现自己很幸运，就像无意购了彩票却中了头奖。”陈先生罗列了从外墙面颜色应用，到园区环境的设计，他所感受到的该楼盘的品质。此后，陈先生又购购了几套绿城集团开发的房子。

　　位于杭州西部、占地2700亩的杭州桃花源，堪称当地别墅市场的代表作品。在陈先生眼中，“桃花源”三个字意味着华东较好的别墅区和高端的客户。2007年8月，他将手中一套桃花源西区393平方米的别墅挂牌出售，结果两周后就被一位服装企业主购走，成交价高达1020万元，陈先生获利数百万元之巨。

　　2007年，陈先生的公司因扩大规模急需资金，他决定再次将自己名下的一部分物业出手套现。

　　“深蓝广场那套精装修公寓，一周不到就成功转手，2005年购的时候总价是500万元，2007年以900万元卖掉。”仅2年时间，回报率高达80%。“看到合适的房子，只要我有钱，我就一定会购，因为房子作为硬通货，比把钱存在银行感觉更有保障。”在购卖房产的亲身经历中，陈先生感受到了房产物业“保值、增值”的巨大能量。

　　看中长远收益

　　有着艺术情结的陈先生，在2003年参加了一个产品推荐活动，被杭州桃花源别墅所吸引。于是，二期推出的时候他就去下了单。

　　2003年，桃花源别墅售价大约为5000~6000元/平方米。其背景是，2003年2月18日，国土资源部发布紧急通知（45号令），对别墅用地供应叫停。别墅开发量较原计划减少已是必然。

　　2007年12月，他将这套335平方米的别墅挂牌出售，成交价1080万元人民币，单价突破了30000元/平方米，是初始购入价的5倍左右，利润十分可观。

　　对于自己的炒房经验，陈先生总结说：“如何投资才能避免手中财富的缩水，是投资者不得不面对的问题。房产抗跌、保值的优势，长期受到投资者的青睐。正是看到杭州房产保值或升值的潜力，很多囊中满满的投资者，愿意将手中的游资用于购房保值。在面临市场短期波动的时候，应该不急不躁，看中长远收益。”

编辑：舒会

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