随着2009年底的一股购房旋风的渐渐消退，海口的房地产市场逐步趋于平静。但是，平静不代表低迷，平静不代表停滞，平静不代表降价。要知道，暴风雨来临之前，都有那么一会可怕的安静。纵观海南发展大势，国际旅游岛的高端强势定位，跨海大桥即将破土动工，文昌卫星发射的顺利建设，昌江核电站蓄势待发以及东环铁路通车在即等等这些，都向我们传递了一个信号，海南正在逐步走向强大，走向富有。因此，我们完全有理由相信，海口乃至整个海南的房地产市场，只能是掀起一阵又一阵的旋风，直至稳定在全国一线城市的水准。 　　现在，一阵旋风刚过，下一阵旋风即将来临，想在海南安享晚年的老人们，想在海南建筑爱巢的年轻情侣们，想在海南大展宏图的志士们，如果您打算购房，可仍然还没有购房，那么请问，您还在犹豫什么，您还在期待什么？ 　　我来回答您，您认为房价还会再跌，是吗？那么，请问，您能给出一个跌的理由吗？相信您一时半会也不好回答。那就让我从一个二手房房产经纪人的所见所闻所思，来替您回答这个问题。 　　理由一：国家现在重拳出击，打压房价，房价能不跌吗? 　　这个理由勉强能接受，事实证明，现在海南二手房房价确实降了，但是与国家政策并没有多大关系，只是购房主力军——大陆人暂时回去了，现在也只是一个传统意义上的房产交易淡季而已！相反，国家的政策导向只能是让海南的房价有一个质的飞跃，而后才趋于稳定。什么时候才能趋于稳定？国际旅游岛建设初具规模之时。那么，现在，我们所处的，就是一个很好的购房时机。持有这个降价理由的，我给其一个忠告，除非国家政策导向失误，即国际旅游岛定位失策，否则，海南房价不降反升。 　　理由二：房价那么高，谁还购得起，大家都不去购，房价自然会降。 　　这个理由纯属瞎扯，可偏偏就有相当一部分人持此观点。呜呼哀哉！头先，现在海口二手房均价高吗？平均5500元/平米，高吗？随便去查查，北京、上海、广州等等，这些一线城市就不说了，单看成都、杭州、天津等等这些二线城市的房价，都比海口高，达到6000元/平米以上。其次，购得起还是购不起，不是以某个人为依据，一两个，甚至一两百，乃至一两千人购不起房，都不会影响房价，因为相对于庞大的购房大军来说，那简直是九牛一毛。 　　理由三：现在的房价都是炒房人炒出来的，等他们由于资金问题撑不住，自然会降价出售。 　　这个想法也还算沾边。现在海口的确不乏一些炒房者，但是，据我们了解掌握的基本数据来看，炒房者的房源拥有量占不到总出售房源量的十分之一。可见，大量的出售房源还是在那些自家真正想卖房子的人手里。诚然，去年年底那股购房风暴，确是炒房人挂起来的。但他们刮的是国际旅游岛这股概念风，这也正是政府所想看到的，更是海南人民所期盼的。况且，那不是一般的炒房者，那是庞大的炒房军团。眼下，那股风已经刮过，留在岛内的炒房者，只不过是一些虾兵蟹将，成不了气候，他们能影响房价吗？个别的炒房者会因资金的问题降价出售，但那对于您，无非是一个中奖机会。您愿意拿购房这件大事来赌一把吗？

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