近期，杭州一个楼盘宣布以15800元/平方米的均价清盘之后，附近楼盘直降数千元应战，杭州楼市打响降价枪；随后江苏常州的个别楼盘也传来降价消息，打出“较低4.5折”、“直降6000元”等噱头十足的广告。经媒体报道后，一时风动全国……

　　连续飙升十几年的楼市终于开始拐头向下了吗？南国都市报记者25日对海口部分新楼盘及二手房市场走访了解到，海口房价不降反升，坚挺依旧。

　　数据：70个大中城市69个上涨

　　国家统计局2月24日发布的今年1月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与去年同月相比，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市为69个。

　　根据数据显示，1月份海口新建住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨3.1%；三亚新建住宅价格指数环比上涨0.4%，同比上涨5.4%。海口新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨3.2%；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨5.4%。

　　二手住宅价格方面，1月份海口二手住宅环比持平，同比上涨0.3%；三亚二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨2.4%。

　　走访：海口部分楼盘坚挺

　　南国都市报记者针对海口二手房、新房销售情况走访发现，海口房价依然坚挺，不少楼盘不降反升。

　　记者对海口多家二手房中介及新开楼盘进行走访时了解到，西海岸、和信广场等地区房价均价在每平方米1万以上，国贸等城区大多在9000元左右，昌茂城邦、正大豪庭等所在地区大多在7000元/平方米左右。海口周边房价呈现阶梯型。

　　记者25日在海口龙昆南和信广场较新开的楼盘销售走访，据置业顾问黄杨凯介绍，和信广场商住楼去年年底已开盘销售，共计550套住房，现在剩下70余套。较低售价9800元，均价在1.1万元左右。

　　“和信广场周边房价原本在9000元左右，该楼盘定价过高。”正在现场咨询的吕先生则对该楼盘商住楼涨价表示了质疑。

　　“按照规划，大润发超市从6月1日起将入驻和信广场商业区，周边商圈配套完善，房价高一点也是应该的。”对此黄杨凯表示。

　　专家：拐点论或仍言之尚早

　　“目前楼市崩盘论、拐点论等说法还言之尚早，要靠时间去验证。”海南房地产业协会秘书长王静接受南国都市报记者采访时介绍，“目前海南楼市总体平稳正常，我们对房地产各项指标的监控显示，也未发现任何异常情况。”

　　“根据各项监控数据，包括政府土地出让金、开发商拿地价格、房地产投资规模、政府当年土地出让规模、开发商开发进度等，都会受到政府政策调控限制。”王静介绍，“任何地方政府都不会允许房价大起大落。”

　　“随着春节后，‘候鸟’人群逐渐离岛，海南‘改善型’购房需求下降，海南楼市将进入一年中的淡季，预期房价在未来几个月内将有小幅度下调，但属于一年周期内正常波动。”对此，海南 房地产人士，家园房地产公司市场部经理陈雄认为，“房地产市场对各地税收贡献巨大，除非政府主动调整房产政策，否则海南本地房价仍难以撼动。”

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