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抗震与楼房"身高"无关 购房"恐高"? 没必要!
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 515 次
抗震与楼房高低无关
“5·12”汶川大地震时,在楼房里的兰州人大多有震感,而住在高层的人尤其感觉明显。白银路某高层32楼的王女士当时和4岁的女儿在家,“我们被摇倒了,当时根本站不起来。”等摇晃停止后,王女士抱起女儿就往楼下跑,“32层啊!等跑下去时我的头都转晕了。”不仅如此,很多高层住户家里都受到了不同程度的损失,饮水机跌倒、吊灯摔碎、电视、冰箱侧翻……
据国家统计局兰州调查队震外调查显示,“大地震增强了购房者的心理压力”。“地震时,高层上的震感是比低层强,但由此而推论高层防震差是没有科学性的。”兰州市有色冶金设计院一位姓陈的工程师说,“房屋的抗震与高低无关,而与结构有关。”现在,新批的城市建筑中很少有砖混结构的楼房,大多数是框架结构,还有一种是剪力墙结构,这两种结构的抗震性能都很好,而兰州市的大多高层则是框架-剪力墙结构,“就抗震性能来说,由于剪力墙的设计水平比砖混、框架要高得多,所以从结构体系来说有很高的抗震能力。”
陈工程师还说,在施工上,高层建筑对其建筑队伍的资质和材料使用的要求也不同,比如,对于高层建筑的施工队伍,要求是一级或者是特级的施工队伍,建筑材料的强度也必须高。
当然,抗震性能较好还是造价更高的钢结构建筑物。但以我国目前的经济发展水平,除了个别建筑采用钢结构外,采用钢结构是不现实的。
每层楼的安全系数一样
在某高层楼盘售楼处,售楼小姐告诉记者,以前,高层楼盘较不好卖的低层楼房,因为购房者认为“越是低层受力越大,越不安全。”但省建筑设计院的一位高端工程师却说:“一栋高层建筑,无论高层房间还是低层房间,其结构的安全系数都是一致的。”他解释说,“建筑设计施工时,会对下面地基和楼层采取加强措施,以保证整栋楼的结构安全度。所以在选高层建筑楼层的时候,选高还是选低,要根据各自的实际需要来选择楼层。从抗震的角度来讲,它们都是非常安全的。”
我国抗震技术不落后
地震时留给住户的心理阴影就是它的摇摆晃动,但这种摇摆在建筑专家的眼里却是“很正常的。”一位曾多年从事工程监理的高端工程师徐工说,“我住的也是高层,地震时也摇得挺厉害;地震后房子的部分墙面出现了细小的裂缝。但我现在一点也不担心,因为,经过测试之后得出的结论是,这栋楼的结构一点都没有遭到破坏。”
记者采访的其他几位建筑专家也认为,按照现行的《建筑抗震设计规范(GB50011-2001)》,高层建筑对防震的宽度都有一定的规定,其目的就是为了让周围两边的建筑,能够自由地晃动。虽然房子两边的建筑发生了碰撞,有一些瓷砖、面砖掉落或者出现裂缝,但这也是在允许的设防烈度内,所以完全可放心,这对房屋的主体结构安全是没有任何影响的。
省建筑设计院一位高端工程师说,目前,世界上在高层建筑避震方面的技术主要有阻尼避震和滑动避震两种。“形象地说,阻尼避震相当于给大楼的地基下面垫了一块的垫子,当地震发生时,它可以吸收部分地震产生的震动,从而限度地减少建筑物的位移。现在,日本从我国进口的隔震垫是免检产品。与国际水平相比,我国抗震技术并不落后。”
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