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08下半年投资理财思考 调整计划刻不容缓

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 533 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
划永远是赶不上变化的。08年伊始,记得MM在做理财规划的时候,完全没想到08年会是如此的惨况,不仅07年的利润都吞噬了,连本金都岌岌可危了。思考了一下,到底是就地卧倒不动,还是灵活转变投资理财的规划,尽量减少损失,规避风险呢?

  突然想起一句话,出处是《吕氏春秋尽数》:“流水不腐,户枢不蝼,动也。

  ” 不管是做人做事还是理财,我们要学会做会流动的水,思想不能僵化,当计划已经赶不上变化的时候,就是我们思变思动的时候了!对于你我来说调整理财计划刻不容缓了。而我的思考如下,写出来和朋友们一起探讨吧!

  ,减少对股票和基金的目标收益。

  很多人看到这句话不禁气结,确实啊,像06年和07这两年的大牛市已经结束了,现在不是慢牛,而是快熊了,我不知道别人怎样,但是审视自己的股票和基金账户,不指望能赚多少百分比的利润,能保本就算不错了!所以,调低对股票和基金的目标收益很重要,当目标调低,心态自然能放平和些了。

  ,转换股票型基金为债券型基金。

  这点还蛮重要的,如果不是08年开年听从师父的忠告,把部分股票型基金转换为了债券型基金,那么今天我的基金会亏损的更多,好歹转换部分的利润算是保住了。

  第三,提前还部分房贷,并缩短还款年限。

  今年央行已经数次调高存款准备金率了,所以下半年国家的宏调政策,估计加息势不可挡,我的预料是应该会较少加息一次以上。房贷还有20多万没有还,虽说当初选择的是递减型的等额本金还贷方式,省了不少利息,但是当初因为没有仔细计算,所以选择了20年的还贷年限,实在是个失误!MM我准备跟银行提出申请,先还上部分贷款,然后申请缩短还款年限,那么这样的话,会为自己省下一笔不小的利息支出!

  第四,增加储蓄。

  目前国内银行整存整取的利率如下:三个月 3.33%,半年 3.78%,一年 4.14%, 二年 4.68%,三年 5.40%, 五年 5.85%.如果身上有暂时不用的闲钱,目前投资市场的气氛又如此低迷,建议可以适当增加储蓄比例。

  第五,灵活运用七天通知存款和短期购购货币基金。

  存七天通知存款收益远远超过活期。存款也有学问,如果将一笔没有特殊用途的钱用来存款的话,不妨考虑存“七天通知存款”。存“七天通知存款”会获得比活期存款更大的收益,目前存活期,其年利率只有0.72%,而要是存“7天通知存款”,则能享受年利率1.71%的较高收益。它是用复利计息的方式对你的存款进计算,说是7天通知取款,其实不用,你当天就能取到现金,它的年利率能达到1.85%多,和没有加息时,定期三个月的收入相当了,但是有一点很重要,存入的金额必须大于5万才可以~~

  而购购货币基金7天,可享1年期定期存款收益。如果我们不想去存七天通知存款,但又想享受比活期利率高的收益,还可以选择购进货币市场基金。因为货币市场基金投资的国库券、商业票据等都是按实际持有天数算利息的,所以它跟存款有点类似。目前,货币市场基金的收益跟一年期定期存款的收益相近,但是定期存款较短的投资期限是3个月。投资者投资货币市场基金,的好处是7天里可以享受到与一年期定期存款相近的收益率。此外,货币基金流动性好,申购和赎回都无需手续费,所得收益还免交所得税。如果投资者发出赎回货币市场基金的申请,两个工作日就能得到基金公司的确认。

  第六,投资房产。

  目前房地产市场低迷,很多之前炒作的很厉害的一些城市房价出现了回落,较典型的是深圳,但大家发现没有,回落价格较高的,总是那些当初地段就不好,完全靠炒作概念而涨起来的房子,而一些地段好,处于商业或行政的房子,价格即使回落,但仍然不错,因为出租市场并不怎么受一级市场的影响。

  记得亚洲头富,香港的李嘉诚先生曾经说过,决定房地产价值的,是地段,是地段,第三还是地段。Firstly Locati李嘉(李嘉博客,李嘉新闻,

  如果手上有闲钱,投资房地产仍然是不错的选择,但一定要把握好入市时机,另外要选择好的开发商,尤其是一定要选择好的地段,是保值,还是贬值成为负资产,全部在于眼光了!我从来不相信说房价会一蹶不振之类的话,MM的感觉是,即使短期房价回落,房地产市场低迷,长期来看,房子的价格仍然是要上涨的。当然了,这是我的一己之见而已。

  写了这么多,打住了,希望和朋友们一起探讨,也希望我们的资产能够保值增值,而不是继续缩水,大家一起努力哦!!

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