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“双率”下调供房者减负有几何

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 511 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

日前，央行宣布下调人民币贷款基准利率0.27个百分点；与此同时，央行还下调了中小金融机构人民币存款准备金率1个百分点。这是央行4年来头次下调贷款基准利率和中小金融机构存款准备金率。对于那些正背着置业债务的供房者来说，这无疑是一个好消息。对供房者来说，小幅下调贷款利率是能省一些钱，减轻一些负担的。但负担能减多少呢？我们就来仔细的计算一下：

　　以一位购房者贷款50万元、通过等额本息的方式分10年还款举例。按下调前五年期以上贷款利率7.89%计算，他每月还款6021.56元，共计应付利息222587.09元，总还款额为722587.09.元。

　　根据央行此次贷款基准利率的下调政策，五年期以上将从之前的７.８３%下调至７.７４%。按照目前商业银行给一套房的利率是在基准利率下浮15%的通行做法，购购头套房的实际贷款利率将被调整为6.579%。50万元按揭20年来算，按揭者还款额将从原先每月3773.78元，下降为3751.16元，每月可省22.62元。选择公积金贷款的购房者，每月可节省十多元。对于身负几十万、上百万的贷款压力的购房者来说，这利率下调所带给他们的实惠实在是微乎其微。

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