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春节京沪两地成交平平 节后价格战一触即发

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 460 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
北京一手房大范围打折促销,有楼盘单套降幅高达百万;广州上百个在售楼盘零成交;深圳直至大年初四终于有2套新房成交,假期内总成交仅20套……春节假期期间,根据各地的公开信息,楼市不仅未现购房热情,更在牛年开局之时显出熊市姿态。

  京沪两地成交平平

  刚刚在年前颁布“十五条”救市新政的北京二手房市场,春节假日期间,市场成交量与去年同期相比并无太大变化,但客户咨询量和委托量却有大幅增加。据房地产经纪机构提供的数据,与去年春节长假期间相比,意向购房客户的咨询量增长73%,委托数量有58%的涨幅。

  据“网上房地产”统计,春节长假的前3天按例休息,后4天(1月28日-31日)的商品住宅日成交量则分别为1、11、16和49套,而去年同期的商品住宅日成交量分别为2、11、41和99套,可见今年春节上海楼市更为清淡。

  另据了解,虽然有一些楼盘和中介从大年初三开始营业,但更多开发商和中介还是选择在春节“休养生息”,假日期间上海楼市只有1个楼盘新推69栋别墅,比起去年同期有3个楼盘新推838套房的情景也相差甚远。

  价格战一触即发

  “市场的总体低迷导致了供需双方都在观望,即便去年春节楼市的成交量是供应推动的,今年春节的情况也说明了一个问题,那就是开发商的观望比购房者更严重。”分析人士认为,“因为春节前楼市的滞销情况还是比较厉害,成交主要集中在少数价格特别低的楼盘上,更多的开发商手上囤了房源没卖掉,依此看,春节后的价格战有可能一触即发。”

  记者了解到,在价格战可能一触即发的背后,是开发商心态在慢慢转变。

  前不久调查显示,对成交量谨慎悲观、对房价不太看好、拿地意愿不强是今年开发商的主要心态。

  受访企业中预测,今年成交量比去年更加萎缩的比例,达到36%,特别是对于今年一季度的成交量,有52%认为将在去年四季度的基础上进一步下滑。同时,50%的受访企业认为今年房价将在目前基础上继续下跌。从区域来看,珠三角的受访企业中预期价格下跌的比例,达到65.2%。声明:本篇文章、数据等内容,网站仅以传播资讯为目的,仅供浏览。编辑(吴)

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