2、地段要方便。其实实际生活中看山看江的时间是很少的(住得越久越少)，生活的大部分是上班、看病、购菜、娱乐、孩子上学、照顾父母、朋友聚会等等；较好能和父母近(一个小区更好)，孩子小可以让父母帮忙带，父母老了照顾方便，开支也能省很多(交通、电话、吃饭等)。

　　3、要挑好楼层和朝向，有阳光非常非常重要(我购房子是冬至自己去现场考察的)，年青人容易忽视这点。朝向上，东边套非常好。购房子千万不要为省钱购较差的楼层和朝向，要选较好的，钱差得不太多，生活感觉天壤之别。新盘在楼层和朝向上的价格差一般都定得比较少，挑好楼层和朝向觉得合算；

　　4、较好挑3个房间的户型，住一辈子都够用，2个房间孩子大了就显得紧张了，如果父母要照顾一起住就很麻烦了；3个房基本就能解决问题。房间面积小点不要紧，客厅大是完全没有必要的。厨卫大当然是肯定的。

　　5、看房子一定要看好哪里能做储藏空间，能做储藏空间的地方太少的房子较好别购；

　　6、要有独立的朝南阳台晒衣服，现在有些景观房把阳台连在房子里，不合理。干衣机和阳光是无法相比的(孩子尿床被子还没法用干衣机)；

　　7、购房子头选5-6年的次新房，房子还很新，质量已经有保证，物业周边也成熟，住进去也不会整天听别人装修甚至为楼上装修漏水烦恼。更好的是住户和物业对包阳台、停车这些问题已经达成一致，不会向我一个朋友购新盘，装修时按规定没包阳台2年后再重新搞。

　　8、尽量选闹中取静的地方，没人愿意听汽车轰鸣睡觉。购小区中间的房子，安静、安全、干净。这和层次朝向一样，新盘价格差距不大，住进去天壤之别。

　　9、购房前多看各种户型设计和装修设计，这样踩盘时能大概设计一下以后房子怎么布局和装修，对选择一套方便、实用的房子很有帮助。找个懂装修的朋友一起去看是很好的选择。

　　10、看到适合自己并且自己喜欢的房子一定要果断，因为能符合以上那么多条件的房子其实并不太多(尤其是市区)，即使以后房子价格下跌了，能否购到适合你的房子是很难说的。

　　11、临水的房子(不是指海、江、湖，是说小区的水池、小的河道)要慎重，不仅价格贵，时间长了多半脏还生蚊子；

　　12、太老的房子不要购，以后问题会比较多；

　　13、购房子一定要到现场和周边多看看多问问，多听取别人的意见。希望有帮助。

　　14、不要被房子开门所见的宽敞大气迷惑，开门处是不能利用的空间，这部分越宽敞房子利用率越低。 （编辑：惊文）

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