您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 结婚购房今年有高潮 60万至80万超受青睐
结婚购房今年有高潮 60万至80万超受青睐
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 637 次
房屋总价60万元至80万元较受青睐
一项针对年轻人购置婚房的调查显示,大多数人选择面积80平方米至100平方米、总价60万元至80万元的两房。王小姐和秦先生原本计划在去年结婚,但由于去年宏观调控,因此观望了一年。今年春节刚过,他们就开始着手看房,60万元左右房子是他们的头选。
据中原地产的朱庆楠介绍,去年的宏观调控一定程度上抑制了年轻人婚房的购购,推迟了婚期,今年这部分需求将呈现明显增长。这类人群购房价格是关注较多的因素。由于购购婚房者往往工作年数不长,没有很强的经济实力。目前看来,外环线附近单价合适,总价低,楼盘品质不错的楼盘将成为这部分人群头选。另外,中环区域的小户型也将是考虑的对象。
眼下,中外环区域品质较好的楼盘中的小户型颇受选购婚房者青睐。如浦东未来域的小户型,单价在8000-11000元/平方米,总价65万元以下;普陀金沙雅苑的小户型,单价在8000-9000元/平方米,总价在60-70万元左右。
此外,外环以外的楼盘因价格较低,也受到此类人群关注。如夏朵小城推出的青年公寓售价仅28万元;位于川沙板块的水云涧去年年底开盘,售价在5600-6800元/平方米,开盘当天预订了85套,主要是周边有中医院、在建的易初莲花等配套设施齐全;浦东曹路的完全城市,主力房型二房90平方米,总价60万元左右;老闵行板块的剑桥、颛桥板块的剑桥馨苑,二房总价也在60万元左右。
另有一些新上海人由于没有父母的资助,工作年限也不长,夫妻暂时也不准备要孩子的,可以考虑一房。比如近期将推出的愉景小户型,60平方米的一室两厅房型满足了年轻夫妇基本的生活需要,全装修免去了入住的许多麻烦,还有超值的酒店式服务,满足年轻人对于生活便利的需要。均价9000元/平方米左右,一套60平方米算下来总价也就在54万元左右,适合那些“囊中羞涩”、追求便利生活的年轻夫妇。
地段区域兼顾双方上班成本
内环以内,交通方便自然是大多数准新人们理想的婚房区域,但是市的单价较高,小户型也不多,大多数准新人经济还是承受不起。交通方便、兼顾双方上班时间成本,同时与男女双方父母住房距离适宜是准新人们应该考虑的。陈先生工作单位在徐家汇,太太在浦东。太太娘家在浦东,陈先生的父母在外地,令陈先生费尽脑汁的是,婚房购在哪算是较佳地段?
到信义房产专家咨询之后,他决定购在浦东。徐家汇的商业环境他们的确很喜欢,而且先生工作在附近,但徐家汇的房价对于他们而言贵了一点,而且两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,应该偏重太太考量多一些,再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,浦东应该是他们的头选。而且浦东**和公交车都可以直达徐家汇,预算不变的情况下房子也购得大一点。事实证明这对夫妻搬进新家后对建议的房子还是相当满意的。
中国指数研究院华东分院的专家认为,不同的结婚群体对于婚房的要求会有所不同。新上海人由于没有上海人的传统区域观念,因此喜欢浦东等新兴区域,总价小,交通生活比较方便是他们考虑婚房的主要因素。而对于上海人来说,对于传统区域比较有偏好,喜欢靠近人民广场、南京西路、徐家汇等商圈,或者到达这些商圈比较方便的区域。而另一些为改善居住条件的购购人群,则多喜欢在轨道交通附近置业。该专家认为,对于婚房这类的刚性需求将越来越大,因为上海近几年每年的结婚人数都在10万对以上,有关数据更预测今年将达到13万对,这种刚性需求会平均分期释放。
沿着轨道交通1公里内的房源是婚房比较好的选择,可以考虑一些新兴工业园区,比如张江,又如苏州河沿岸,对于年轻人的工作和生活都很便利。
如果选择外环以内,比较适合的区域有浦东三林、普陀大华、闵行莘庄板块,这些区域配套比较成熟,特别是像三林地区,发展潜力较大。而喜欢市区域的购房者不妨关注普陀区长寿路板块,有不少内环和紧挨着内环的百万次新房可供选择,交通便利,性价比高。
新闻链接>>>购置婚房的时机
从去年3月宏观调控后,楼市便呈现出回调的态势。不少准新人们都在为是否应该现在购房,何时才是购房的较佳时机而发愁。
其实,结婚自住而非投资,不用太关注阶段性的楼市波动,重要的是考虑自身因素。结婚购房跟纯粹投资房产不一样。对于自住客户而言,更需要考虑的是内在的因素,主要包括资金初步积累、需求的确定、还贷不影响日常生活等因素。只要价格到达自己的心理价位,小区配套符合自己的要求,楼市趋于稳定就可以考虑出手了。
中原地产普陀点的吕店长认为,购置婚房的需求可能在3月和9、10月份两个阶段释放。对于普陀板块来说,他认为现在是不错的购购时机,因为普陀的价格已经回调得差不多了,预计年底价格会上升。吕店长说,对于比较的区域来说,新盘量已经不多,因此房价主要控制在二手房的房东手上,从去年调整期到现在,愿意低价抛售以求离市的业主逐渐减少,剩下的那些都是不到达心理价位便不肯出售的业主。去年,该店曾以9600元/平方米的价格售出一套新湖明珠城的房源,而目前新湖明珠城的均价在11000元/平方米左右,主要是因为业主急于套现。而位于静安区的达安景园也曾出现过13000元/平方米的低价房源,对于房价普遍在20000元/平方米的静安区来说实属难得,但这类曾在去年年底出现的低价房源已经开始变得越来越少,所以想在这类地段购置婚房的年轻人可以适时看房、选房了。
>>浏览更多房地产热点新闻,了解更多楼盘资料,请点击进入
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71113
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63322
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57123
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56994
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55637
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50423
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50362
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50307
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49870
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾