国家有关部门近日发文，要求各地制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消“毛坯房”。各地建委等部门随即推出了相应政策，征求社会意见。网络调查结果显示，明确表示未来将选择全装修成品房的购房者，仅占所有调查参与者的三成多。

质量是心结。有专家分析，由于目前国家强制的质量检验标准多是针对“毛坯房”，并没有针对全 材质、施工及验收的专门标准，因此，司空见惯的情况是开发商通过招标圈定的装修企业，在大规模装修施工过程中，往往会偷工减料，以次充好，甚至以表面看起来精致的装修掩盖内在的建筑质量问题。而一旦出现问题，旷日持久的纠纷就难以避免，而难以解决的质量问题更影响了人们以后的居住舒适度，这也使得购房者对全装修成品房心生畏惧。

而 出了装修问题，开发商与装修企业之间互相推诿，互踢“皮球”，业主又该怎么办？会不会只能陷入扯皮纠缠之中而维护不了自己的权益？

刘先生在精装住宅交付时就开始了烦心的生活。“收房时发现，厕所门和墙间有1厘米宽的缝，吊灯也是坏的，墙纸还没贴到一半，问题一大堆。”刘先生回忆当时的场景，仍掩饰不住对精装住宅的失望，虽然后来问题都解决了，但是他心里还是留下了一块疤，以至于后来妹妹再购房时，他强烈建议选择毛坯房。

网络调查显示，近七成的购房者认为购购全装修成品房的顾虑就是质量问题。业内人士普遍的共识是，看一个开发商实力强不强，就看他敢不敢做 ，因为住宅装修是一个涉及工程内容众多的工作，稍有不慎就会造成质量问题，惹火烧身。尝试过 的某开发商坦言， “费力不讨好”，房屋纠纷恐怕会增多。为避免给自己找麻烦，项目后期全部改成毛坯房交付。

批量装修扼杀了装修个性。开发商批量建设统一的“全 ”，虽然可提供所谓的“菜单式”装修，从某地的实践经验来看，全装修做得比较好的楼盘，较多也只能做到3个装修风格，不能让业主彻底“解渴”。假如业主对“全 ”不满意，可能还会“拆掉重来”，如此一来，是不是反而会制造更多的建筑废弃物，造成更大的资源、能源浪费呢？

有关专家介绍，国外的住宅与国内不同，交付标准一定是精装修，购房者对于住宅大到建筑的风格、户型，小到楼梯扶手的材料、款式，都可以根据自身的喜好，进行个性化选择，甚至同一装修材料，也提供了大量的选项，但在目前的我国市场，在住宅精装前引入设计师针对单个业主需求，设计室内装修的项目，特例太少。在目前现有的全装修成品房项目中，能实现装修菜单式选择已经是巨大的进步，批量化的生产方式使得更多的项目还是千户一面的装修风格，而这显然与购房者日益彰显的个性化需求冲突。雷同式装修，使得购房者在选择全装修成品房时会有犹豫，或在选择后出现将原有装修全部打掉重做的情况。网络调查中，超过两成的购房者未选择全装修成品房，是觉得个性化需求无法实现。

装修报价不透明，虚报装修成本的现象时有发生。“毛坯房价格也就每平方米3500元，精装修交付就把价格提高到了每平方米6000元，完全是涨价的借口。”原本打算购 的张先生，给记者算了一笔账，他想购的100平方米两居，按毛坯房价格计算总价35万左右，精装修总价则近60万，“不到100平方米的房子，我用25万来装修得装成什么样？”有开发商对记者坦言，精装修价格每平米提高了2000元，但实际精装修选材不同价格差别很大，也没有上限，确实是用来提价的常用手段。网上调查的购房者有很大一部分人注意到了这个问题，近两成的购房者认为，之所以不选择全装修成品房，原因就在于全装修定价大大提高了开发商的利润空间。购房者张先生就表示，装修定价不透明，给了开发商太多台下操作的空间，这是他放弃全装修成品房的主要因素之一，这也代表了很大一部分购房者的心声。

反复出现的质量问题、千篇一律的装修风格、不透明定价及缺乏长期售后服务等原因，让购房者放弃了全装修成品房。看来取消“毛坯房”是否为时过早，制定完善的“全 ”装修、验收等标准，比取消“毛坯房”更重要、更急迫。

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