小李告诉记者，他有几个同事都已经收到了贷款银行的短信，有些是可以自动转的，有些则要去申请，而且银行也没有对二手房有特别的“歧视”，只要是2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，都可以申请七折优惠利率。因为只要是办了按揭，银行就不会分一、二手房来办理。

　　每月可节省几百元

　　一般来说，二手房的价格相对较低，尤其是楼龄长的老房子，所以总价也比较低，按揭的额也较少，即便如此，也还是能省下不少钱。

　　如小李2007年在怡翠花园购的一套二手房，现在的房贷尾款是30万元、贷款期２０年、贷款利率八五折，小李须支付利息近26万元（５．９４％×０．８５×２０×30万＝25．75万元），而如果按照基准利率的七折计算，购房者所支付的利息约为17万元（５．９４％×０．７×２０×30万元＝17．46万元），两者相比七折利率可为购房者节省约9万元的利息，即每个月都可以少支付375元。小李表示，每个月节省近400元，可以提高自己的生活质量，生活压力也小一点。

　　有利于二手楼市长远发展

　　存量房贷利率可打七折，对二手楼市有何影响呢？满堂红市场总监姚松林表示，从现阶段来看，影响不大，从传统行情来说1月、2月是交易淡季，由于临近年关，为了套现，卖楼的人多了，但为了过年关，购楼的人也少了。从长远来看，存量房贷利率的优惠加大对于2009年的楼市来说，是一件极为利好的事，也将会吸引更多的投资客入市。

　　合富置业市场部负责人表示，促进作用还是很大的，从目前来看，给已经供楼的人减轻了不少负担，也给未来想购楼的人减轻了压力。较重要的是，给了楼市以信心。国家在救市，购房的负担也在减少，市民心理上舒服一些，增加了入市信心。

　　据了解，随着国家新政的陆续出台，现在已经有投资客开始入市，主要是因为1月、2月的二手楼价较低，他们认为现在未尝不是入市投资的好时机。

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