部分卖家由于急于卖掉房子，不排除有隐瞒自己房子缺点的可能性。而购家往往由于是行外人士，又急于入住，看房的时候粗心大意，忽略一些房屋的重要细节，在入住后才发现房屋和配套设施存在问题，但这时购卖手续已经办理，就极有可能留下后患，给居住者带来无尽麻烦。

　　因此，购家在考虑购购房屋时，除了需要对二手房的价格和地段做好功课之外，还要有意识地充分了解房子的质量以及其他配套。除了一些未入住过的二手房可以以新房的标准验房之外，一般二手房的使用价值已经发挥过多年，通过前期业主的入住，其房屋质量比新房更易认识，但购家也必须自身有一点验房技能、经验，或者能带上专业人士验房。

　　在验房时，购家较好头先用专门检测房屋倾斜度的仪器检测房屋的倾斜度，而用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测，基本上也能发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

　　其次是要看房子的户型结构。头先考虑自己实际生活需要，房型设计是否适合自己，紧凑与否，设计是否科学合理，房屋的朝向以及采光和通风如何。由于一般的二手房都是 ，所以不要被漂亮的装修所迷惑，要检查房屋户型是否有效发挥，格局是否设计周全。二手房的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造或者装修，结构较差，这种二手房较好不要选择；另外还要考虑格局的实用率，公摊面积等问题。

　　由于二手房已经使了若干年，而住宅的产权往往只有70年，购家要充分考虑剩余产权年数和价格的关系，充分考虑性价比问题，这个在产权处理方面要充分考虑。

　　任何房屋，在卖家眼里都是较好的，购家可以通过社区的管理人员、保安或者房屋的邻居了解房屋、环境以及过去业主的居住情况，购家可以“低调”一点地咨询售楼小姐或从小区管理处、保安那里了解情况。如果小区成立有物业管理委员会，在看房的时候还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况。

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