您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 律师在线:孩子名下房产父母不得擅卖
律师在线:孩子名下房产父母不得擅卖
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 527 次
李先生:我和爱人两年前购了一套房屋,当时想着,反正以后房子给孩子,就直接登记在孩子名下了,还能免去日后过户或者与的麻烦。现在我急需筹资,想把这套房子卖掉,但产权人是孩子的名字。请问我能卖房吗?
陆律师:你将房屋直接登记在孩子名下,在孩子未满18周岁之前,是不能处置此房屋的。但是法律对此也有特殊的规定,即为了孩子的利益转让该房屋的,是被法律允许的,比如孩子得了重病急需大额资金治病。在这种情况下,监护人需要先去公证处做授权委托的公证,然后持公证的授权委托书办理相关手续;也可以起诉到法院,请求法院判令监护人处分未成年人的财产。
毕女士:我前几天购了套二手房,原房主还没办好两证,还有房贷没还清。我要等两证办好才能过户,另外我自己也要办贷款手续。请问律师我该怎么处理这些事?
陆律师:按规定,你购购这套二手房的程序是这样的:你头先要为房主办好产权证,办理产权证需要交纳维修基金和契税。之后你可以提供资金为房主办理解押手续,当然具体要看你们如何约定。在办理解押手续时要谨慎些,因为这毕竟是大额资金的支付,要确保不会出现其他问题。解押之后房屋就可以过户给你了。至于你自己办理贷款的手续要看国有土地使用权证什么时间会出,只有等到国有土地使用权证下来之后,你才可以办理银行贷款。
佛山新货新房何其多 业主较佳收房流程有九点
购二手房遭遇卖家反悔 违约金双重标准算哪个
按揭购购套商品住房 如何省钱其中有高招
80后败犬女王的超级 腐败 暖黄小复式(图)
(编辑:焦点佛山)
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71112
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63321
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57119
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56993
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55635
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50422
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50361
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50307
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49869
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾