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佛山新货新房何其多 业主超佳收房流程有九点
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 641 次
较佳收房流程
1.核验主材料。
2.领取三证一书。
3.交纳剩余房款。
4.领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
5.做综合验收。
6.就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。
7.开发商与业主协商并达成书面协议。
8.根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
9.签署《入住交接单》。
应该如何验收房屋
(一)检查房屋有无裂缝。只要是检查地面和顶上,如有裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。此外,看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购购者一定不能存有侥幸心理。
(二)检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
(三)检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
(四)检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。用铁器敲打“爆点”时,就会发现的疏松、脱落等质量问题。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。
(五)检查卫生间、厨房地面是否做过处理。看水是否能通畅无阻地排向出水口。
(六)检查门窗。门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。
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(编辑:焦点佛山)
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