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购房人超怕的八件事
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 406 次
要知道,存在上述说法,意味着你可以购得起房子。实际生活中还存在很多指望购房还没有购的,他们较怕什么?
一、怕加息
这只是个由头,因为购房人的经济能力有限,购房也象过生活样的计划好,每月支付多少贷款,装修成本多少,碰到加息,虽然每月还款额上涨不多,但频率太高心里就不会踏实。
二、怕物价上涨
按经济发展的内在要求,物价不涨并非好事。然而在老百姓眼中,每次调整物价,收入上涨的幅度总是跟不上开支增加的幅度,即物价涨幅超过了消费来源的增幅。这是老百姓较怕的,表面上工资涨了,实际购购力反而下降了。
物价上涨还有一个不好的方面,现在用人单位对员工待遇并不跟物价涨否挂钩。
三、怕工作不稳定
大多数百姓购房是为了有个窝,因而当初都是假设工作比较稳定才作出的购房决定。一旦购了房,工作不稳定是他们的大忌。工作不稳定有隐含的、也有显现的。隐含的如企业之于人才面临卖方格局,竞争过于激烈,只求在其位,不敢问及待遇的改变;显现的就是面临企业不断的裁员,岗位不见增加反而减少。因为我国是个劳务型国家,发展较好的又是资本与技术型企业,无疑增加了购房人的心理负担。
当前需求中相当大部分是对工作环境的担心持币待购。
四、怕购房过程中的环节太多
现在的开发分工将房子委托中介销售,办证也有委托,转让就更多环节,办理按揭的还要跟银行打交道,偏偏金融产品又多,让人有换房的冲动,凭添几个新环节。没有免费的午餐,购房人也怕这个那个环节收费及欺骗。
五、怕开发商的附加费用
许多购房人有同感,那就是好多费用在交付时产生,不多不少,即将住进新窝的喜悦让他们较后还是妥协地交了,但心里很不愉快。也没有时间去问政府的打听个真切。
六、怕侵权
购房当窝的都没有太多精力注意房地产方面的法律法规,碍于费用也很少请律师帮忙。这种情况决定了购房人被大量侵权时有发生。现在法律并未对弱者的权益保护提供较多援助,较终也就不了了之或赔偿小钱化事为了。
还有更为严重的,有的小区卖房子的时候说这里是个花园那里是个广场,等住进去后发现那儿盖起了商业设施等。
七、怕城市的大幅移动
有些城市新官上任喜欢动三板斧,小打小闹还受得了,有的对一个区域进行裁剪性手术,如原定居住区改建为工业区。相当打乱了购房者原先的预期。麻烦不断又无处申诉。
八、怕经济波动
虽然大多数老百姓没有觉察,这个因素其实较危险。我国持续几年的高速增长,老百姓生活日趋稳定,没有感觉。一旦经济发生紧缩,较痛苦的就是房奴了。
结合老百姓的担心,如果:
1、所在的房子上市前都进入政府的口袋,由政府把关,老百姓购房就有保障了;
2、所有开发商的项目及具体的房源全部纳入政府统计,政府根据供应量决定区域房价政策,则现在的无序购房会减弱;
3、老百姓全部在政府登记购房需求,政府根据老百姓的身份确定他进入某种购房渠道:有的只能购商品房,有的可以购经适房,有的购限价房,有的可以在单位开发的项目中限购等;
4、象办购车手续样的,实行一条龙服务:交钱、选房、办理购房手续、办证、选取物业服务单位、涉及换房交易等全部在一个院子进行。开发商请至政府主理账户结算,政府办税也简化许多,偷税的也不敢明目张胆了。
5、有了政府从中穿针引线,政府还可以设立援助机关帮助老百姓购房。前提是政府稳定政策稳定经济稳定较好不要大的折腾。
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