人物：郑天酬

　　置业状况：杭州市一套住房、富阳一套别墅

　　评说高性价比：房子具备的稀缺资源越多，性价比就越高。

　　我虽然不是杭州本土人，但是在杭州已经生活了20多年，对于杭州楼市的风云变幻，作为一个普通购房者的我不但都亲身经历了，而且还从中获得了不少收益。现在，经常能够看到很多人在抱怨杭城的房价高，我并不完全认同，只要你拥有足够的智慧，选择高性价比的楼盘购购，购房不但不会给你带来很大的负担，反而会带来很多收益。

　　这一体会，其实也是源于一次偶然的购房体验。我们自己的房子是单位分的，后来，因为想接老家的父母来杭养老，所以想再购一套商品房。到底购什么样的房子呢？当时考虑到老人家出行不方便，所以就在市的位置，靠近我工作单位的地方购了一套100多平方米的房子。让我没有想到的是，就是这套房子在4年的时间，价格几乎涨了两倍。

　　事后，我和妻子开玩笑说，我们的挣钱能力远远比不上这套房子的增值水平呢，支付的那些房贷和升值幅度相比，简直可以忽略不计了！尽管我这套房子周边的房价也在涨，但幅度完全没有我的房子大。究其原因，我的房子拥有很多优势，、面积比较大、而且是品牌开发商开发的，与其他房子相比，这些都是比较稀缺的资源。房子具备的稀缺资源越多，性价比也就越高，购的房子就会非常值。

　　本着这样一个原则，后来我和妻子又在富阳购了一套别墅，并不是为了炒房，而是希望能给父母、子女更好的居住条件。这套房子的性价比也很高，头先是具备稀缺的山水资源；其次也是大品牌公司开发的，当时很多朋友劝我再看看，但是我没有犹豫，马上就购了下来。现在，这套房子给我带来的收益非常可观，但这并不是较重要的，因为我们三代人享受到了别墅生活的惬意和自在。从这一个角度来说，选择高性价比的房子，不是为了单纯的升值，更多的是你能够通过自己的智慧，为自己和家人创造更好的居住条件。

　　人物：李丽萍

　　置业状况：杭州城北一个小套、郊区一套80平方米住房

　　评说高性价比：不会造成过大经济负担的房子，就是高性价比的住房。

　　李阿姨今年53岁，以前在一家外贸公司做会计，现在则退休在家，闲时练练书法、打打太极拳。李阿姨的儿子明年即将大学毕业，一家人此前一直住在杭州城北一套小公寓中。

　　李阿姨坦言，因为儿子马上要毕业了，想给他解决婚房问题，减少他今后的压力；同时，辛苦了大半辈子，她也希望改善一下自己的住房条件，为养老做准备。

　　为此，李阿姨近一年来一直在杭城各家楼盘之间奔走。尽管也有不少楼盘曾让李阿姨心动，但是一些地段较好的房子价格往往较高，即使有打折优惠总价也动辄上百万元，而一些价格相对低廉的房子，周边环境往往不理想。

　　“又要考虑儿子，又要考虑自己，我必须购购高性价比的房子，才能够满足这双重需求。”李阿姨说，“而那些不会给自己造成过大经济负担的房子，就是高性价比的住房。”

　　李阿姨对购房的头付款和月供称得上精打细算：手上的存款用来支付新房的头付款，月供则可以通过出租城北住房的租金以及一家人的月收入支付。较后，李阿姨购购了郊区一套80平方米的住房，这个楼盘每平方米单价5300元，头付两成，月供只需要2300元。

　　“这样的房价在我的承受范围之内，并且我对周边的居住环境也比较满意，所以觉得物有所值，”李阿姨说，“现在有些人担心购房子购亏了，其实我觉得亏不亏较终是要根据自己的情况来决定，其中很重要的一条就是购房支出是否给你造成很大的负担。如果没有造成太大负担，你较多就是升值空间小一点，但是如果超出了你的经济能力，一旦房价有点风吹草动，你要承受的损失就会很大。”

　　网友：小肥

　　评说高性价比：要购多层、品牌房、要体积不要面积，要有自然景观。

　　从几次购卖看，对房子我有这些要求和体会：

　　一是购多层。因为多层的房子平均占地多，小区容积率低，会越来越稀缺。多层的房子不仅居住舒适，升值空间也大。当然，如果有钱能购别墅、排屋，那就更好了。

　　二是购品牌房。虽然品牌房的价格相对较高，但升值空间更大。2006年购的房子，比周边的要贵近40%；但小区配套、建筑质量、绿化环境等，是其他楼盘无法比拟的。一年后，我的房子价格将近翻番，而周边楼盘的房子升值要少得多。

　　三是要体积不要面积。体积是要立体看的，如高3.3米，净高肯定好用并且二次装修可以弄个错层结构，像酒店的复式房，既享受又节约支出。而且未来家具将向成套、拆分、便利使用及综合方向发展，非常吻合小户型、大空间的产品。面积是平面的，包括了你无端分摊的部分，而且受设计市场影响，许多户型存在浪费。在节约时代不要浪费，所以不要面积要体积是必然。

　　四要有自然景观。以前没人愿意为景观掏钱，现在时代不同了。但掏得明白才算数。自然景观容易看到生机，并且开发商不用掏后期的维护成本，自然利用率高些，而且景观加入过多的人为因素会变得四不像，而且支出增加导致负担增加。

　　网友：王梦沂

　　评说高性价比：性价比应该建立在你对房产性能要求的基础上，也就是说，先满足性能要求，再谈价格是否合适。

　　筹划购房作为人们较关心的事情之一，每一个购房者都希望能购到满意的房子，让自己的住宅集交通、配套、环境、景观等于一身，节能、环保又不失品位。但往往在追求的同时，会给自己的生活增加额外的成本。究竟如何选择房产？什么样的房子才合适才保值？的确需要好好筹划一番，细心周到的筹划可让购房者以后少些后悔，这就是“性价比”的问题。

　　所谓性价比，就是性能和价格的比较，是一个性能与价格之间的比例关系。所以，大家购购产品时，都会选择性价比高的产品购购。性价比不是一个固定的数值，只是一个比例关系。一般来说，性价比高的商品是：性能相同、价格低；性能高、价格相同。而性价比低的商品则是：性能相同、价格高；性能低、价格相同。当然，性价比不是一成不变的。具体问题具体分析，性价比应该建立在你对房产性能要求的基础上，也就是说，先满足性能要求，再谈价格是否合适。

　　楼盘的性能与价格的比率，是衡量一个楼盘质量高低较实在的指标了。楼盘性能是指楼盘的综合素质，包括地段、质量、环境、配套、景观设计、物业管理及文化底蕴等。地段是关键性要素，建筑质量与品牌是核心要素，社区配套是重要支撑，物业管理是保障要素，还要看户型设计是否灵活超前，硬件设备是否实实在在，周边配套是否合理齐全……而价格在这里面，则是分母，是决定性价比的分母。通常消费者看待一个楼盘往往容易将价格和性能隔离开来，先听房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，购房不仅要看房价，更要看房子的性价比。

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