标准之一 地段前景看好

    购房头先看地段，选地段也要坚持“ 三个代表”。就是楼盘所在的地段片区应该代表城市的发展方向，代表先进的规划理念，代表未来的居住理想。

标准之二 楼盘规模较大

    规模竞争已成为楼盘赢得市场份额的重要武器。大规模是开发商实力的重要体现，它使社区景观规划和完善生活配套要求成为可能，也是提升社区管理水平、降低单方管理成本的基础。

标准之三 杰出团队打造

    房地产开发是一项十分专业的工作，只有整合杰出的团队，才能造出好房子。杰出团队强强联手，共同打造经得起岁月考验的高品质社区，这方面相信今后将愈演愈烈，表现也将更加突出。同时，分工也将越来越细，包括平面规划、建筑设计、景观设计、建筑施工、景观施工、智能化、建材供应等都将由不同的更细分更专业的公司来完成。

标准之四 建筑质量可靠

    建筑质量是任何一个购房者关心的问题。所购的房子质量如何，作为购房者，大多数都是外行，除了看相关部门的质量验收证明，实地考察是关键。

    可从以下几方面进行关注。一是看建筑工地。一般来说，知名的、资质等级高的施工单位有科学、严格的管理流程和制度，对工作人员的管理十分到位。二看建材设备。看开发商所选用的建筑装修材料和设备，如门窗、电梯、栏杆等是否为知名品牌或是信誉度高的企业所生产。三看施工工艺。一幢建筑，无论是墙面柱网，还是楼板天花，若能做到横平竖直，表面平整光洁、观感舒适，基本可以达到良好的标准。

标准之五 建筑外观漂亮

    建筑外观就像人们的穿着打扮，不仅代表了自己的审美观点，也代表了个人的生活品位。以前一提起房地产，人们总会想到一个刚硬、物化的建筑实体。如今，越来越多的住宅开始追求线条的美感，于是，就有了欧陆风格、古典主义风格、现代主义风格、江南民居风格等等。丰富多彩的建筑立面犹如来自不同国家、不同民族的美少女，把商城楼市点缀得婀娜多姿，风情万种。

标准之六 园林环境优美

    小区的园林环境如何，已是影响购房者购购意向的重要甚至是决定性指标。谁不想在红花绿树中过自己的每，谁不想开窗见绿？因为小区的园林景观的绿色植物不仅能够起到美化环境，调节小气候，净化空气，减低噪声的生态功能，还能缓解人们紧张情绪，带来愉悦和舒适。理想的社区景观设计，应该是“ ”，将二者的结合，做到可观、可品、可游、可憩、可玩，实现人与自然、人与文化的和谐统一。

标准之七 配套服务完善

    社区及其周边配套成熟度是衡量项目性价比的一个重要指标，它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性，也是决定一个项目档次及品位的重要因素。一个理想的社区，它自身及社区周边的配套设施应该满足居者购物、餐饮、交通、金融、教育、医疗、健身、休闲、娱乐、安防等全方位的需求，不管男女老幼，都能够找到属于自己的生活乐趣。

    今后教育配套、康体设施、老年设施、智能化安防配套等四类配套设施将成为购房者关注的。同时，社区配套特别是商业配套应该充分考虑其后期的经营和可持续发展问题。

标准之八 户型结构舒适

    户型是人们居家生活的基本载体，可说是“ 方寸之间显千秋”，它不仅决定了人们居住的品质，还影响着人们的生活方式。
    户型设计随经济水平和人们观念而变，虽然目前还没有一个非常科学、规范的标准来进行衡量，但一个杰出的户型应该像衣服一样贴身、一样舒适，它应该具备以下基本的条件：头先，要符合国家关于住宅设计的相关规范，相关尺寸大小及空间布局应符合人体工程学；其次，功能健全、布局合理、面积搭配合理；第三，满足健康要求，做到干湿分区、动静分区，出入动线流畅，通风采光良好，一般来说，以浅进深大面宽全明设计的户型为好；第四，满足弹性化空间，以适应消费者对户型的个性化装修创造；第五，应该与周边的环境相互协调，避免对视，有良好的景观视野等。

标准之九 产品物超所值

    再好的房子，如果价格超出其应有的价值，也会失去现实意义。高性价比是所有购房者的共同心声，追求性价比体现的是一种理性的消费观念。

    性价比是否高要综合衡量两个方面的问题。头先是购购成本，是否能够以较低的成本购购到适合自己需求的产品；其次在房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等，如有的太阳能集中供热、太阳能庭院照明、外墙保温隔热等诸多节能做法就是降低房子使用成本的有益做法之一。

标准之十 文化气息浓厚

    房子有价，文化无价。一个有品位的文化社区，绝不仅仅停留在建设设计、配套设施等硬件的堆砌上。高品位人居环境更需要温馨、和谐、高雅、丰富的社区文化。随着人们生活水平的提高，社区文化将越来越深入人心，也将成为置业者选择楼盘的重要原因。吴玉强

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