来一套卖一套

　　“七中 的房子前几天就走了3套，来一套走一套，其他地方的一共也没走这么多。”在人民广场西侧一家房屋中介，老板吴先生告诉记者，新老胜利村、服务里、服务北里等社区的房源销售非常火，因为这些社区对应第七中学，价位在每平方米5500元左右，高出市区大部分社区。

　　吴先生说，有的购房者根本不看房子位置、楼层以及设施条件，只要 对着七中就行。这些人在购房后一般不会来住。很多是把房子租出去，待办完孩子的入学手续后就把房子卖掉。有的人之所以愿意花高价购购 附近的房子，一方面是为了孩子上学，另一方面也看作是一种投资。房子好租、好卖，而且看涨，很多购房者正是看中了这点。记者注意到，在中介内张贴的房屋信息中，如果房源对应的学校是七中、迎秋里小学等学校，则会把这部分内容标注在醒目的位置。

　　在红旗路北段，路东是迎秋里昏暗破旧的老房，路西是迎秋西里宽敞明亮的新房，可路东的老房价位却高出许多。“紧靠学校的小区比较好卖，我们比较喜欢这样的房源”，海港区迎秋里小学附近一家房屋中介负责人告诉记者，年后二手房市场逐渐热了起来，尤其是迎秋里小学 内的房子，非常好卖。价格一般在每平方米4500元以上，其他社区则要相差很多。他们刚刚出手一套迎秋西里110平方米的新房，不论房子状况还是小区环境，都要好出不只一个档次，售价仅为每平方米3900 元，单价相差了600多元。“看到外面黑板上写的房子吗？已经全都卖出去了，还没来得及更新”，中介老板对于紧靠学校的小区可谓情有独钟。

　　房租金年年涨

　　不仅房屋出售火爆，“名校”附近的房子租金也年年看涨。一位中介经营者告诉记者，较近一年，七中附近的房子租金又涨了不少，面积五六十平方米的房子租金已经涨到7000元以上，而在一年前只有5500元左右。他分析，很多孩子在七中或一中读书，但家距学校较远，非常不便，为了方便孩子学习，就在学校附近租房，有的是为孩子中午休息用，有的干脆搬来和孩子同住。

　　周先生的一套67平方米的住房就租到了一年9000元，他说，从2006年开始租金便一路上扬：8000元、8500元直至9000元，他说，房子根本不愁租，都不用自己去中介，这个走那个来，住户直接就给介绍出去了。

　　购购是否划算

　　张先生的女儿上小学5年级，尽管距上初中还有一年半的时间，可张先生已开始为女儿上“名校”积极谋划奔走了，购购紧靠学校的小区是较先纳入日程的。

　　他说，目前他们在市经济技术开发区居住，而女儿是在市里上小学，较初搬到开发区只考虑了居住的环境因素，孩子就学问题并没有看得太重，通过3年来的接，他感到了一个很现实的问题，那就是很多时间都浪费在了路上，单位、学校、住址形成了一个大三角，很不方便，他考虑，如果女儿上了初中，随着课业紧张、的压力，再这样奔波下去，担心孩子吃不消，学业会受到影响，为此他想在学校就近购购一套住房，面积不要太大，当然一定要在中学的 内，“这样也省了择校费，虽然紧靠学校的小区价格普遍较高，可属于高购高走，等孩子上了高中再出手或出租，全当需要加投资了。”为此几个月来，他一直在几个中学附近楼宇间进行着选择， “不管怎样，住处一定要离学校近些。”

　　而潘女士却不打算购购紧靠学校的小区，她的观点是：“宁可花一笔钱，也不会去购房，因为紧靠学校的小区有时并不准确，时时在变化，今年属于这个 ，明年就不一定了，是很有风险的。但孩子一定要上好学校，到高中阶段不管能否考上一中，初中基础打好了，都会很有帮助。”

　　应该理性选择

　　“紧靠学校的小区应该是相伴‘名校’而生的，择校是前提，家长想为孩子提供一个好的教育环境无可厚非，但理性选择很重要，尤其是要根据家庭实际情况和孩子自身条件做出正确的判断。”

　　我市一所中学的李老师认为，目前各中学的师资水平、资源条件相差不多，关键是生源素质，进入一中的公费名额已按照学生比例分摊到各学校，如果想考入高中，就要根据孩子自身实际情况明智选择，而不要盲目去挤“独木桥”，费时、费力、费钱，还未必收到好的结果。他举例说明，一名去年自费考入一中的学生，成绩在另一所学校就能成为公费生。有的学生在一般学校可以排到很好的名次，但到了“名校”却名落孙山，这种心理上的逆差可能会对孩子的学习兴趣以及自信造成不利的影响。

　　记者在采访中了解到，很多市民对此问题都比较关注，但家庭情况不同，观点也不一样。为了儿子上学购了紧靠学校的小区的李女士说，即使是有车一族，购与不购紧靠学校的小区，就近上学都很重要，她认为，学校之间存在差别，因为优质资源毕竟有限，家长要多方打探再作决定。“上名校的不是个个成材，不上名校的也不一定没出息。”有市民认为，紧靠学校的小区价格坚挺，对于年轻的工薪家庭来说，没有父母资助，二次置业，真的不大现实，不说生活质量的问题，就是头付，也成问题，要购紧靠学校的小区，就必须把现在的房子卖掉，这的确是一个痛苦选择。

　　采访中，一些专业人士提出了具体建议，为孩子上学的置业者看房之前应去学校把每个学校不同的政策，或每个学校不同的限制了解清楚。因为往往楼号不同，甚至只是一墙之隔、一路之隔，都可能是不同的学校划分区域。

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