“‘不知道’，对方的回答就是这三个字，我也不知道怎么样才能把这个商品房增值税发票办下来，没有发票就办不下来产权证。”通化市的刘先生显得很无奈。这事儿得从他那套复杂的房子说起。

　　房子是别人与他母亲的

　　刘先生要办产权证的房子在通化市新华大街附近，面积在40平方米左右，这套房子的来头有点复杂。

　　1991年，家住新华大街1211号无儿无女的退休老人吴锡贵，生活已不能自理，老人原单位专业出面协商，征得刘先生母亲郭景珍的同意后，由郭景珍照顾老人的生活起居。

　　“我妈主要是负责洗洗衣服、做饭购菜什么的，有时吴大爷也会坐起来和我爸打麻将来消遣时间。”刘先生回忆说。

　　由于两家走动得很近，吴锡贵便写下遗嘱。遗嘱的大致内容说，老人在世时，房屋改革（公产改私产）的一切费用由郭景珍出，在他去世后，房屋产权将属郭景珍。但当时并没有办过户手续。

　　1994年，吴锡贵老人去世，刘先生就和父母搬到了吴锡贵的房子里。2006年7月，这里拆迁，要建新的小区，刘先生便在拆迁协议上签下了自己的名字。

　　办增值税发票遇到了麻烦

　　2007年9月，新房子竣工了，很多邻居搬进了新房。“由于拆迁前，房子的所有人是吴大爷，我们拿不到钥匙，我妈当时病重，在这儿住看病也方便，也为了圆老人一个心愿，我就去找开发公司协商，他们同意我们进户了。”

　　2007年11月，刘先生的母亲去世，刘先生一直住在这套房子里，中间也没有出现什么意外情况。

　　今年3月，刘先生所在小区贴出了办理商品房增值税发票的消息，办了这个发票就可以办理房屋产权证了。

　　刘先生带着相关材料去了通化市宏基房地产开发公司。“你的身份证不行，得拿吴锡贵的身份证。”公司工作人员说。

　　“这人都没了10多年了，我哪有他的身份证啊？可工作人员说，没有吴锡贵的身份证，就无法办理增值税发票。”刘先生为难地说。

　　据刘先生讲，后来他曾多次到通化市宏基房地产开发公司，工作人员的回答只有三个字：“不知道”。

　　其实这事儿解决起来不难

　　5月19日上午，记者来到通化市宏基房地产开发公司，一位王姓工作人员解释：商品房增值税发票是由微机开具，没有原房屋所有人的身份证，电脑将无法办理发票。

　　如果原房屋所有人已故，户口注销，房屋继承人该如何办理发票呢？对记者的疑问，该工作人员说：“可以通过公证处来解决，当公证处出具了房屋产权转移证明后，目前房屋所有人就可以拿着他的身份证和公证证明来办理发票。”

　　对于刘先生目前所住的房子，他可以拿遗嘱等材料到公证处咨询，如果公证处予以受理，办理发票的事也就迎刃而解了。（编辑：核心）

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