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12580生活播报:月入3000 购哪的房?

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 651 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  话说北京的有钱人多,为有钱人盖的房子也多。放眼望去,平地而起的高楼、钢筋铁骨的大厦、碧水蓝天的别墅,一问价格个个让人望而生畏。东、西、北五环和南四环之内的房价早在2年前已过万,个别项目甚至超过了20000元/平米。便宜的房子哪里找?

  哪儿能购到低价房?

  我们必须也只能看看近郊区域。顺义和门头沟普通住宅的价格目前约8000元/平米。相对处在价格低谷的房山,楼价也达到了5000-7000元/平米不等的水平。通州的崛起就更加迅速,房价早就冲破了7000元/平米。想要以更低廉的成本购房,就只能选择燕郊了,燕郊的房价目前大约4000元/平米。

  量入为出购房子

  来算一笔账,假使你家庭月收入是5000元,以按揭收入较佳比例计算,你的月还款额较好在1500元以内,那么你能承受总价40万元以内的房子。以购购一套较紧凑实用的90平米两居为例,这套房子的单价不得超过4500元/平米。当然,若你能一次性付清或者降低按揭成数,则另当别论。

  这个价位的房子恐怕也惟数燕郊了。

  ★亮点之“价格”

  跑遍偌大北京城,你已不可能寻见4000元/平米的商品房了,但燕郊却有。在调查中,超1/3受访者承认被其亲和力的价格所吸引。

  在售楼盘中,价低之头当属主打小户型的新坐标(查看地图),目前均价3180元/平米。上上城、天洋城(查看地图)、燕京航城(查看地图),都在4000元/平米上下,势均力敌。略高者,如东贸国际、欧逸丽庭(查看地图),超过5000元/平米。

  ★亮点之“绿化”

  燕郊的楼盘绿化率较高,美林湾(查看地图)、纳丹堡(查看地图)等绿化率均在45%-50%之间,因为板楼居多,所以容积率普遍较低,星河皓月(查看地图)的容积率仅1.17,已经算是非常对得起它的价位了。

  当然,被燕郊的绿化所吸引的人并不多,在我们调查中,只占24%。

  ★亮点之“轨道”

  几乎所有售楼员都会告诉你,燕郊较主要的通行方式是930路公交车。于是,“930”的拥挤程度,已经可以想象。

  但在新近披露的规划中,通往燕郊的轨道交通已尘埃落定。于是,更多人开始义无反顾地憧憬起奔赴燕郊的生活。

(责任编辑:JN022)

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