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天津海河畔置业选房看中五点

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 676 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

海河沿线的楼盘热销，让人头先联想到其地段优势。记者走访了多个海河沿线高端楼盘购房者后发现，除了地段外，景观、企业品牌、产品内涵和后期物业服务等方面的内容也都是这些高端购房者选择楼盘的重要标准。

　　1 三成购家追随品牌

　　品牌追随现象是高端楼盘市场的特色之一，而海河沿线汇集的多家国内外开发企业，也更加凸显了这一带楼盘购房者的品牌忠诚度特色。

　　“我对上市公司比较信任，毕竟他们在财务和业绩方面的要求都很严格，相信产品也不会太差。”付秦思和妻子在环球金融订了一套两居室住宅，主要是看上了其开发商金融街的上市公司背景。

　　尽管选择的角度和标准各有不同，但在海河沿岸的高端项目中，几乎所有购房者都把品牌的信誉和业绩作为选择楼盘的较重要标准之一。据粗略估算，追随品牌而决定购购的购房者在海河沿线楼盘中约占30%左右。

　　2 户型设计坐拥景观

　　拥有水景优势的海河沿线楼盘，景观的作用在销售中也异常明确。

　　天津环球金融（查看地图）现场销售人员透露，该项目的津门公寓处于海河的转弯处，其中部分户型特别设计了270度的水景观望效果，同时客厅采光面加宽、采用大幅落地窗等设计细节，也都为了保障业主能够把海河景观一览无余。“尽管这些观景户型每平方米的售价都要比其他部位的高出上千元，并且楼层加价也更为明显，但仍有不少购房者强调要头选这类景观住宅。”该销售人员表示，为了景观而相中该项目的购家比例很大，很多为了地段或其他目的购购的购房者，也都会对户型的景观效果特别关注。

　　3 知名物业住着省心

　　金融危机背景下，因为现金过剩而决定投资不动产的“金主”越来越多，因此物业服务和后期社区管理的水平也更受购房者关注。

　　“津塔服务式公寓的购购者中有95%以上都是投资者，除了该产品的精装修、带家电等便捷入住模式，关键还在于我们将引入国际高端酒店管理经验，为这些业主服务，这就意味着其租金水平和转售不动产的价值都有较大的上升空间。”现场工作人员介绍。

　　对于物业服务水平的认知，各开发商也都很认同。据了解，戴维斯、戴德梁行等国际的物业服务咨询公司都已经被海河沿线各项目邀请加盟，旨在提升后期物业服务水平。

　　4 品质精装拎包入住

　　不论是投资还是自住，海河沿线高端楼盘的购房者们对于楼盘硬件的要求都很高。“价格高没关系，但产品完全不能蒙混过关。”郑飞强调自己之所以购高端楼盘，关键就是想住着省心。

　　“我在上海去过住仁恒滨江园的朋友家里看过，他们精装修的细节比我自己家里装修的效果还要好，而且他们用的材料也很实用，听说是同一集团的商，经确认了天津项目与上海项目的标准统一才决定购购的。”摇号现场的张女士表示。

　　“投资购房者的比例已经超过一半，尽管不是自住，但他们对于产品的品质询问得也很细致。”一些销售人员透露，今年以来的投资性购家越来越看重建筑品质和建材等内容。

　　5 交通便捷配套

　　仁恒海河广场（查看地图）超过同区域其他项目的热销现象，与其综合性商业配套和便捷的大交通环境有着直接关系。

　　据了解，仁恒海河广场设有多达8万平方米的商业配套，包括乐天百货、五影城、主题餐饮街等各类内容，并且其中的多数设施都能与一期业主入住基本同时投入使用。

　　对于该项目中的住宅产品来说，这些配套设施不但能够让业主入住时直接享受成熟的生活环境，同时也可以让房产价值有所提升。另一方面，作为**上盖建筑的仁恒海河广场，还坐拥**、公交等大公共系统的便捷，让业主的出行也更加方便。