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挑选海景房这些细节您注意

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 943 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

度假、养生，是每一位想在海边安家者的生活向往。近几年，全国各地的海景房充斥市场，十分火爆。据不完全统计，仅长春的海景房代理机构就有近30家。对购房者而言，怎样才能选到一套性价比高的海景房呢？专家提醒您，要考虑以下几个细节。

　　细节一

　　关注小区环境及周边配套

　　很多海景房都建在郊区，所以小区环境和周边的生活配套设施，完全是考量小区舒适度的一个非常重要的指标。尤其对想购房养生的老年人而言，环境及配套尤其重要，医疗、交通、购物等生活配套是必须要考虑的。

　　沿海地区气候比较潮湿，一般来说，南方的海边比北方潮，所以，作为北方人，海边置业尽量选择北方海边，如威海、烟台、蓬莱等地。

　　细节二

　　查看开发商是否五证齐全

　　开发商五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。海景房多位于新的经济开发区，原先多为乡镇，有的房地产开发商实力较小，开发房屋不具备销售资格，购房者一定要仔细甄别。

　　细节三

　　考察代理商资质

　　海景房多采取中介机构代理销售的模式。目前市场上一些小的代理机构没有相关注册手续，甚至个人领购房者前去购房也算代理。他们忽悠完购房者，卖完了房基本就不管了，甚至换了联系方式，没了踪影。动辄十几万、几十万的房款拿出去是一定要谨慎的，所以购房者一定要选择有实力、讲诚信的正规代理机构或销售团体购购海景房。

编辑：舒会

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