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购房别忘看备案证明
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 547 次
据悉,《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》已正式实施。办法规定,房地产开发项目竣工后,开发企业应组织相关部门和单位进行综合验收。分期开发的项目,可以分期综合验收。开发项目经综合验收合格后,方可交付使用;综合验收不合格的,不得交付使用。开发企业交付商品房时,应当向购受人提供房地产开发项目竣工综合验收备案证明。
据了解,基础设施和配套公用设施是否按照规划建设并达到使用条件,前期物业管理是否落实,拆迁补偿安置方案是否落实等问题,都在验收项目之列。房屋登记部门在进行房屋登记时,应查验开发项目竣工综合验收备案手续,查验《山东省建设工程档案合格证》。凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目,房屋登记部门不予受理。开发企业违规不按期办理住宅小区综合验收手续的,房地产开发行政主管部门将责令其限期补办验收手续。逾期不办的,由房地产开发行政主管部门召集有关部门进行验收,并处以开发项目投资额百分之一以上百分之五以下的罚款。工作人员在验收过程中涉嫌犯罪的,依法移交司法机关追究刑事责任。
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