您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 易宪容:疯狂房价令人无话可说
易宪容:疯狂房价令人无话可说
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 392 次
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容昨日在做客时报在线(www.secutimes.com)时报会客室时表示,当房价逐步回归理性时,他将减少发言,但现在疯狂的房价则令其无话可说。他还提醒说,目前许多人投资房地产以防通胀,但事实上,房地产并不一定具备稳定的升值保值功能。
易宪容表示,金融危机拯救了中国的房地产市场。为应对金融危机,政府推出了一系列政策措施,这些政策对推动居民去购购或投资房地产起到了很大的作用。譬如利率下调、头付比例下调等等。
“投资和投机者的涌入无疑会推高房价,进而将居民的自主需求剔除在市场之外。这就是为什么现在市场会出现销量突降、但价格却疯涨的现象。”易宪容说,对于目前的房地产市场而言,政府应该密切关注,并采取一定的措施,否则未来一定会出现大的问题。
总结今年房价逆转原因,易宪容认为,信贷的天量增长无疑是房价上涨的重要推手。为保证经济增长,政府采取宽松的货币政策。银行为刺激放贷,许多银行在上半年均规定,将以放贷额度的一定比例进行奖励。因此,在激励措施下,此前收紧房贷的一些规则比如二套房贷政策等均失效。
针对当前房地产市场出现的捂盘现象,他表示,开发商的违规违法行为离不开地方政府的支持。对于他们而言,房价越高,土地就卖得越好,而这部分收入目前却难以得到有效的监管。
易宪容还称,有人认为房地产作为国民经济支柱性产业,对中国经济走势至关重要。“但房地产不应也不能救中国经济,如果这样,未来高房价一定会造成很大的社会冲突。目前一般民众在大一点的城市购一套房子,已经需要几代人的努力。”他表示。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71133
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64245
- 3海南那么美哪里安家好? 63348
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57134
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57002
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55649
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50435
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50366
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50315
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49880
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾