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二手房贷款为何要去指定银行？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 670 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

通过中介购购二手房，想另选银行贷款，并不容易。近日，正忙于办理二手房贷款的高先生发现，中介牢牢把持着贷款银行的大关，并从中捞取“黑金”。

　　近期，高先生听同事介绍，有一家股份制商业银行贷款门槛稍低，且有多种还款方式。因此，在中介机构向他推介另外两家银行办理贷款业务时，他提出要选择同事介绍的那家银行。哪想到，服务热情的中介突然变脸，经纪人一会儿说这家银行较近收紧了房贷，一会说房主没在这家银行开户、贷款划款时麻烦等。后来，中介要求高先生，较好到中介指定的银行，如果执意要到其它银行办理，也要到中介指定的分行。较终，高先生赶到远在另一个区的支行签了贷款合同。

　　一家中介负责金融业务的张先生介绍，中介指定贷款银行的原因只有一个：银行会给中介佣金。如果自选银行，中介就很难拿到这笔佣金。这种佣金返点在业内比较普遍，一般为千分之几，每家银行不同。

　　为何银行要跟中介捆绑在一起？业内人士介绍，由于二手房中介手上有客源，可以跟银行谈判，哪家银行给的佣金高，中介就跟哪家合作。不过，不愿给中介好处的银行也不少。近来，一些有实力的银行推出二手房贷款直通车服务，购方可直接向银行各大网点申请，由银行为客户提供一条龙服务。

　　业内人士提醒，市民购二手房时，应提前了解中介指定的银行贷款优惠规定，较好在签合同时就对贷款的选择权有所约定。